Упрощена процедура заключения сделок по продаже долей в общей долевой собственности

Добрый день, коллеги!

Новость, конечно уже не новость, но на данном ресурсе об этом вроде не упоминалось. 31 июля 2019 года вступили в силу изменения в ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С указанной даты больше не требуется нотариальное удостоверение:

сделок при отчуждении или договоров ипотеки долей в праве общей собственности при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих

долей по одной сделке;

договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Нотариальное удостоверение сделки в любом случае обязательно, если отчуждается недвижимое имущество несовершеннолетнего.

При продаже долей по-отдельности нотариальное оформление сделок остается.

Ольга Чайкина

юрист

Статьи по теме:

Для того, чтобы оставить комментарий или проголосовать, вам необходимо войти под своим логином или пройти несложную процедуру регистрации

Также, вы можете войти используя:

Вячеслав Тертус

Все эти изменения полная фикция. Я в Севастополе подал договор дарения доли в квартире своей супруге в Севреестр. Договор не нотариальный. Пришел отказ в государственной регистрации. Сам договор, по сути, своей является фикцией и не изменяет вид собственности совместно нажитого имущества. Имущество так и остаётся в совместной долевой собственности.
Сейчас сижу ломаю голову, что мне с этим отказом делать дальше? Сваливаться в процедуру обжалования в вышестоящих органах и прокуратуре или сразу валить в суд?

7 октября 2019 в 7:27

Х Закрыть

Оксаночка_Ш

Внесённые изменения тут не причем. Если потратите время на обжалование, то вам придет ответ, что ссамого начала вами был выбран не тот способ оформления передачи доли супруге. Оформляйте или брачный договор, или соглашение о разделе общего имущества. Спросите зачем? Ответ в п. 2 ст. 244 ГК РФ. Пока доля не определена, ее нельзя дарить.

7 октября 2019 в 9:58

Х Закрыть