Алексей Антошин12 сентября 2019 в 10:06
Введен новый Перечень вопросов на квалификационный экзамен по управлению многоквартирными домами
Привет всем! С 27.08.2019г. вступил в силу Приказ Минстроя России от 26.06.2019 № 366/пр «О внесении изменений в Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 05.12.2014г.» Названным приказом введен новый Перечень вопросов для квалификационного экзамена для лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата, необходимого для получения лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Количество вопросов для квалификационного экзамена ...
Читать дальше428
Алексей Антошин2 сентября 2019 в 10:09
Последние изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации
Добрый день, коллеги! 26.07.2019  вступил в силу Федеральный закон от 26 июля 2019 г. № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (далее – «ФЗ № 214»). Статьей 1  вышеуказанного Закона, в статью ...
Читать дальше6281
Оформление гаража в собственность
Привет, Регфорум! Ситуация такая. В 2014 году был куплен гараж в ГСК. Есть договор купли-продажи. Потом как оказалось по документам он проходит как моечная. Регистрационная палата отказывается реистрировать право собственности.  Как быть в такой ситуации? Прошу помочь советом. ...
Читать дальше11051
Как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости и кому это выгодно?
Здравствуйте! Многие владельцы и арендаторы недвижимости по всей России столкнулись с проблемой завышения кадастровой стоимости недвижимости. Порой кадастровая стоимость завышена в несколько раз по сравнению с рыночной стоимостью данных объектов. Это не может не беспокоить, поскольку именно от кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество. Сколько стоит оспорить кадастровую стоимость и когда это выгодно? Если Вы решите оспорить кадастровую стоимость Вашего объекта недвижимости, Вам необходимо ...
Читать дальше1225211
Алексей Антошин18 июля 2019 в 9:08
Порядок оформления и сдачи протокола собрания собственников по установке шлагбаума во дворе МКД
Здравствуйте! Возникают ситуации, когда собственники помещений многоквартирного дома (далее — МКД) имеют потребность в установке ограждения придомовой территории. Для этого собственникам необходимо провести общее собрание. Однако, даже если вышеуказанная процедура проведена, большинство собственников проголосовало "за", и протокол собрания изготовлен, дело сделано далеко не полностью. Учитывая специфический предмет, существует особый порядок дальнейшего согласования установки ограждения. Особенностям ...
Читать дальше52621

Алексей Антошин20 мая 2019 в 9:16
Замена способа формирования капитального ремонта: как с регионального оператора перейти на спесчёт
Здравствуй, Регфорум! Может возникнуть ситуация, в ходе которой жильцы многоквартиного дома изъявят желанение поменять способ формирования капитального ремонта. Существует два способа формирования капитального ремонта: перечисление денежных средств в целях формирования счета капитального ремонта на счет регионального оператора и перечисления денежных средств на специальный счет кредитной организации.  Настоящая публикация посвящена вопросу порядка перехода с регионального оператора на специальный ...
Читать дальше393
Алексей Антошин23 апреля 2019 в 12:19
Внесены изменения в форму протокола общего собрания собственников жилых помещений
Здравствуйте! 05.03.2019 вступил в силу Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее ...
Читать дальше125322
Алексей Антошин15 апреля 2019 в 9:42
Порядок замены жильцами управляющей компании
Привет всем! Нередко возникают ситуации, в ходе которых жильцов  не устраивает работа управляющей организации многоквартирного дома. В настоящей публикации рассмотрен порядок замены управляющей организации.  Пунктом 18 Правил управления многоквартирного дома, утвержденных  Постановлением Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», предусмотрены следующие основания для замены управляющей ...
Читать дальше66425
Нужно ли включать НДС в оспариваемую кадастровую стоимость
Здравствуй, Регфорум! Долгое время вопрос включения налога на добавленную стоимость (НДС) в оспариваемую кадастровую стоимость был предметом споров судов, бизнеса и налоговых органов. Однако 15 февраля 2018 года Верховный суд Российской Федерации в своем определении № 5-КГ17-258 наконец поставил точку в данном вопросе. Данным судебным актом Верховный Суд отменил решение Московского городского суда от 13 марта 2017 года по делу № 3А-68/2017 и апелляционное определение Московского городского суда ...
Читать дальше168741
Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости
Популярность услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости растет, что неудивительно, ведь это простой и высокоэффективный метод. Пожалуй, единственной сложностью является выбор опытного оценщика, который поможет провести процедуру.  Понятие кадастровой стоимости Легального определения данного понятия в нормативно-правовых актах вы не найдете. В доктрине права распространение получили различные дефиниции, однако наиболее простой и понятной является следующая: кадастровая стоимость – ...
Читать дальше19289
Как получить в собственность часть земли общего пользования СНТ
Привет, Регфорум! Поскольку в земельном праве я не особо силен, прошу помощи у вас, коллеги! Есть земельный участок в собственности в СНТ. И рядом с ним часть земли общего пользования, которую предыдущие хозяева участка возделывали и фактически использовали. Новые хозяева хотели бы этот «кусочек» присоединить к себе, поскольку он особо никому погоды не сделает. Вопрос, как это можно сделать? Председатель СНТ предлагает оформить аренду на 3 года, а после он, якобы и так к ним перейдет. Так ли это? ...
Читать дальше119232
NewsMe3 сентября 2018 в 9:38
Почему долевка не достраивается?
Читать дальше76111
Андреев Николай23 августа 2018 в 12:23
Видишь суслика? А он есть!
Читать дальше301313
Юлия Толокнова26 июля 2018 в 11:50
Должникам по ипотеке возможно теперь жить будет «легче»
Читать дальше2696
Появится ли услуга страхования жилья в квитанции ЖКХ?
Добрый день, коллеги! Проектом поправок к проекту федерального закона № 694881-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упорядочивания механизма оказания помощи гражданам на восстановление (приобретение) имущества, утраченного в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий», внесенному Правительством Российской Федерации, принятому Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении 27 февраля 2015 г. предлагается ...
Читать дальше5421
Споры между владельцами недвижимости и риелторами
Привет, Регфорум! При разрешении споров между владельцами недвижимости и риелторами суды квалифицируют договор-основание заявленных требований как договор возмездного оказания (риелторских) услуг, агентский договор или же договор смешанного типа, содержащий элементы двух указанных договорных типов. Как известно, предметом договора возмездного оказания услуг является совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности исполнителем, которые заказчик обязуется оплатить (п. ...
Читать дальше14582
Новый 214-ФЗ
Привет всем! Выкладываю свой рабочий материал таблицу изменений по 214-ФЗ (см. вложенный файл) текст закона 214-ФЗ, где помечено, что убрали, что добавили. Это удобно. текст закона, изменившего 214-ФЗ. Возможно, кому-то пригодится. Этот материал может быть использован в качестве исходной информации для подготовки более обстоятельной и более точной аналитики. Критика приветствуется. ...
Читать дальше11248
Отмена долевого строительства – как жить дальше?
Читать дальше212312
Александр Жуков10 июля 2018 в 11:21
Что делать если заказчик уклоняется от принятия результата работ?
Работы подрядчиком выполнены, но заказчик уклоняется от принятия результата? В этом случае необходимо без промедления направить заказчику акт выполненных работ и справку об их стоимости. При этом обратите внимание — зачастую договором бывает предусмотрено, что вместе с актом и справкой подрядчик обязан также передать целый комплект документов (исполнительную документацию, счет, счет-фактуру и т.д.). В соответствии с п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка ...
Читать дальше3949312
Вероника Перфильева28 марта 2018 в 9:03
Недостатки объекта долевого участия
Читать дальше34843
Юлия Толокнова27 марта 2018 в 13:15
Законопроект о «прямых» договорах ресурсоснабжения принят во втором чтении
Читать дальше6322
Таблетка от кредитора
Иногда кажется, что нормы права, затрагивающие самые глубокие слои общественных отношений, прописываются там, где они не должны быть. Если право неприкосновенности частной собственности, право на жилье, право на уважение к личности зацементированы в конституции, то возможность ограничения этих прав отдана на откуп более пластичной сфере федеральных законов и судейского усмотрения. Выходит, что конституционные нормы могут быть настолько глубоко подвержены эрозии, что они могут полностью утратить свою ...
Читать дальше145751
Александра Елизарова8 февраля 2018 в 12:32
Расширение жилья за счет общедомовой площади – что говорит ВС РФ
Читать дальше243853
Эскроу-счета вместо отказа от ДДУ
Здравствуйте! План, подготовленный Минстроем, Центробанком и Агентством ипотечного жилищного кредитования, по сути, не содержит ничего нового. Возможность проведения расчетов по договорам участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счета предусмотрена положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с 2016 г. Согласно ...
Читать дальше23204