Что делать, если арендатор не платит за аренду?

Давайте представим такую ситуацию: вы решили сдавать свою квартиру. На протяжении долгого времени искали подходящего кандидата, ведь пускать в свое жилье кого попало – нет желания. Вот вы нашли жильца, договорились про оплату. На вид этот человек показался приличным и ответственным, но через время перестал платить за аренду. Согласитесь, неприятно. Причин, по которым арендатор не платит, может быть много, но необходимо предупредить собственника о задержке. Если же жилец не предупреждает и не платить давно, то выселять его насильно нельзя. Приехать в свою квартиру, на правах собственника, пока нет арендатора и выставить его вещи – незаконно.

Как же выселить такого жильца? Единственный официальный выход – суд. Если вы оформляли договор, то будет намного легче выселить арендатора, если нет – сложнее. Но возможно.

Преимущества договора

Можно отметить, подписывать договор с жильцом – это очень важно. Даже если это ваши друзья или родственники, близкие отношения это одно, а юридический акт – другое. Устные договоренности в суде, к сожалению, ничем не помогут.

Когда вы будете составлять договор, то необходимо прописывать каждую мелочь. Важно расписать все обязанности, которые должны выполнять как жилец, так и собственник. Прописать, какие неприятности могут произойти с квартирой. Кто будет платить. К примеру, за прорванные трубы ответственность несет собственник, а за разбитое окно – арендатор. Также рекомендуем обратиться к юристу, чтобы грамотно составить договор. В этом документе стоит прописать каждую мелочь, чтобы избежать проблем в будущем.

Если нет договора

Арендатор не платит за аренду и вы не подписывали договор. Что делать? Вам необходимо доказать, что это действительно ваша собственность. Достаточно иметь на руках свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН. Потом следует подать заявление в полицию. Далее вместе с правоохранительными органами вам удастся выселить жильцов.
Наш вам совет, всегда заключайте договоры, чтобы не было проблем в будущем.