Самозанятые могут сдавать жилье в субаренду

Добрый день, коллеги!

Минфин в Письме от 9 марта 2023 г. № 03-11-11/19781 разъяснил, могут ли физлица, в том числе ИП, применяющие режим НПД, сдавать жилье в субаренду.

Ведомство напомнило, что п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает самозанятым (плательщикам НПД) заниматься сдачей внаем (в аренду) жилых помещений.

Пункт 2 ст. 615 ГК дает право арендатору с разрешения арендодателя передавать арендованное имущество в субаренду (если иное не предусмотрено ГК и другим законодательством).

Соответственно, если физлицо, в том числе ИП, сдает в аренду (внаем), в том числе и в субаренду жилое помещение, то такое лицо вправе применять режим «налог на профессиональный доход».