Доброго времени суток, Регфорум. Давно уже здесь не был. Пишу потому что мне тема статьи интересна, и еще более интересны возможные комментарии, критика, замечания и дополнения.
Итак, поехали. В настоящее время, благодаря ужесточению контроля, цифровизации, уменьшению коррупции в проверяющих органах, в городе Москве одной из актуальных тем является легализация самостроя. Список самотроя пополняется ежеквартально (Постановление 819-ПП). Слава Богу, его стало возможно легализовать за штраф. Процедура легализации не расписана в едином-каком либо документе. Это, полагаю, новая реальность - некое сакральное знание из области того, что происходит "в режиме одного окна". С точки зрения стороннего наблюдателя все просто - подать заявление и....
Подаем заявление в Городскую комиссии по вопросам градостроительства землепользования и застройки в городе Москве (далее ГЗК). И далее наше заявление идет само уже, как бы. И идет оно вот так:
1. Рассмотрение вопроса о возможности сохранения объекта самовольного строительства на Межведомственной комиссии (в ГИН г. Москвы) по вопросам самостроя при Правительстве города Москвы (МВК).
На выходе получаете Протокол МВК.
Примерный срок — 1 месяц.
2. На основании запроса ГИН подготовка документов КОМПЛЕКТА документов для ГЗК
ЗОС (Заключение о соответствии – это заключение делает коммерческая организация о том, что построенный или реконструированный объект капитального строительства соответствует градостроительным и строительным нормативам и правилам, и о том, что вышеуказанный объект не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в соответствии с требованиями действующего законодательства).
АГР (Архитектурно-градостроительное решение – это архитектурная часть проектной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают градостроительные, конструктивные, социальные, экономические, функциональные, санитарно- гигиенические, экологические, инженерно-технические требования к объекту). АГР тоже делает коммерческая организация, но его нужно согласовать в Москомархитектуре.
Еще нужно заключение по пожарным рискам (РПР), паспорт безопасности, геоподоснова с полевым обследованием, ситуационный план в отношении объекта самовольного строительства, заключение кадастрового инженера о фактической площади объекта. Подготовку документов организует сам объект самостроя (СС).
Примерный срок ОТ 14 дней. Зависит от сложности вопросов, необходимости доработок, квалификации менеджмента СС, либо лиц сопровождающих процедуру.
