В данном решении апелляционного суда сыграло наличие большого числа организаций, невозможность использования данного помещения и какие-то доказательства отсутствия связи (в решении суда этого нет, но очевидно что была предъявлена корреспонденция, вернувшаяся по данному адресу). Договор аренды суд не воспринял. Единственное, на мой взгляд, что может в данной ситуации помочь собственнику - договор почтового обслуживания. Если не этот договор, то что ещё может обеспечить доказательство связи с обществом??