1. Истек срок аренды (юридического адреса). Следовательно, и правовые основания для использования помещения для целей связи бывшим Арендатором. 2. Ну, а дальше, согласно положениям Постановления: Собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ.
3. ст. 304 - "универсальная, и под нее можно засунуть все, что угодно" - привожу дословно слова Судьи Иевлева двух годичной давности.
На самом деле - этот шар пробный. Пройдем 3 инстанции, если даже ошибки какие - либо будут, в кассации все объяснят, что и как делать в следующие разы.