Новая форма отказа при смене юрадреса

[Andrew84]

много отказов если нет в фиас комнаты (помещения)

тогда вообще не указывать комнату что ли, просто дом и строение?

Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Мурзик]

тогда вообще не указывать комнату что ли, просто дом и строение?

в этом случае скорее всего тоже будет отказ, если данная организация не занимает всё строение

 

[Gosrt4]

тогда вообще не указывать комнату что ли, просто дом и строение?

пусть собственник Вам скажет, как надо

 

[Andrew84]

пусть собственник Вам скажет, как надо

мы и есть собственник всего здания

 

[Gosrt4]

если указать дом и строение, то наверняка будет отказ. Надо тогда вносить в ФИАС помещения

 

[Andrew84]

если указать дом и строение, то наверняка будет отказ. Надо тогда вносить в ФИАС помещения

помещения не стоят на кадастровом учете

 

[Малыш]

помещения не стоят на кадастровом учете

в этом то и геморрой для собственников, ставить на кадастр, а потом еще вносить в ГАР.

 

[Gosrt4]

Busy описал процесс выше​

 

[Сергей Д.]

Никак. Точнее сказать, можно размежевать помещение на несколько самостоятельных помещений (не комнат) и поставить их на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости. Комнаты в ФИАС не вносятся. В ЕГРН комнаты тоже скрыты (закажите свежую выписку из ЕГРН и вы там не увидите своих комнат, они все объединены в одно помещение, либо переименованы в помещение).

Если вы не знаете какой номер помещения присвоен адресу или если точный адрес еще не присвоен, можно внести помещение в ФИАС нужно путем подачи обращения в ДГИ г. Москвы о присвоении адреса объекту недвижимости (если недвижимость относится к Москве, в других регионах не знаю куда подавать). Через личный кабинет на мос.ру собственника помещения или любого другого физ. лица с приложением доверенности от собственника. ДГИ присвоит адрес, вынесет распоряжение об этом и направит его в БТИ. БТИ направит в УФНС по г. Москве, а последние внесут в ФИАС. При отсутствии сопутствующих проблем адрес появится в ФИАС недели через две с момента обращения в ДГИ. Если не появится, звоните в БТИ и жалуйтесь, у нас так одно распоряжение БТИ потеряло. Но в целом достаточно быстро делают.
Если знаете номер помещения (видите его в выписке из ЕГРН), то либо через ДГИ так же обратиться, либо через электронную приемную в БТИ, либо сразу в ФИАС. В УФНС обращаться не рекомендую, хоть они и операторы ФИАС, но без распоряжений из ДГИ или БТИ ничего сами не делают.

добрый день. У нас в Свидетельство о собственности указана улица, далее д. 5 стр. 3, этаж 6, номера на поэтажном плане этаж 6, помещение I, комнаты с 28 по 32, 32 а, 33, 33а, с 34 по 41 и т.д... в базе ФИАС : улица, д. 5, стр. 3, помещение 1/6 (вероятно это помещение и этаж) и все... номер помещения в пределах помещения (т.е. комната) - данные не найдены... т.е. детализация заканчивается на "номер помещения"?
ранее все проходило ровно - регили с указанием этажей... теперь надо вносить детализацию по комнатам? у нас тут понастроили антресолей и в БТИ они не зарегистрированы. Сами придумали нумерацию комнат и все проходило.
Если мы обращаемся в ДГИ, то что нужно просить? присвоить номера комнатам? или как правильно сформулировать вопрос? Кадастровый номер остается прежний верно? никаких новых мы не добавляем на комнаты, так? у соседей по этажу пошли отказы в регистрации, мое руководство тоже озадачилось проблемой - вот как детально ее двигать? еще не факт что БТИ все это узаконит((( не все заключили договор аренды земли с ДГИ (у нас есть)

 

[irinyca]

По

Никак. Точнее сказать, можно размежевать помещение на несколько самостоятельных помещений (не комнат) и поставить их на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости. Комнаты в ФИАС не вносятся. В ЕГРН комнаты тоже скрыты (закажите свежую выписку из ЕГРН и вы там не увидите своих комнат, они все объединены в одно помещение, либо переименованы в помещение).

Если вы не знаете какой номер помещения присвоен адресу или если точный адрес еще не присвоен, можно внести помещение в ФИАС нужно путем подачи обращения в ДГИ г. Москвы о присвоении адреса объекту недвижимости (если недвижимость относится к Москве, в других регионах не знаю куда подавать). Через личный кабинет на мос.ру собственника помещения или любого другого физ. лица с приложением доверенности от собственника. ДГИ присвоит адрес, вынесет распоряжение об этом и направит его в БТИ. БТИ направит в УФНС по г. Москве, а последние внесут в ФИАС. При отсутствии сопутствующих проблем адрес появится в ФИАС недели через две с момента обращения в ДГИ. Если не появится, звоните в БТИ и жалуйтесь, у нас так одно распоряжение БТИ потеряло. Но в целом достаточно быстро делают.
Если знаете номер помещения (видите его в выписке из ЕГРН), то либо через ДГИ так же обратиться, либо через электронную приемную в БТИ, либо сразу в ФИАС. В УФНС обращаться не рекомендую, хоть они и операторы ФИАС, но без распоряжений из ДГИ или БТИ ничего сами не делают.

Подскажите, на сайте росреестра указан кадастровый номер помещения, Правильно понимаю, что кадастровый учет этого помещения уже осуществлен?. В связи с отказом 46й налоговой в смене адреса из-за отсутствия в ФИАСе необходимо внести адрес этого помещения в ФИАС через ДГИ. Что надо указывать в данном случае в заявлении в ДГИ в разделе "причина обращения" - в отношении объектов адресации, государственный кадастровый учет которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации ? А где-то в заявлении в ДГИ необходимо указывать номер помещения, информация о котором содержится только на обороте свидетельства о собственности, а в росреестре, соответственно, отсутствует?

 

[Busy]

Добрый день!
Первички еще проходят в МИФНС №46 с этажом и комнатой? если в ФИАС только дом и строение.

Первички проходят в Москве (пока что), если в конце адреса дописать комнату или офис. Этаж нельзя. Если в ФИАС внесен только дом/строение, то можно добавить комнату или офис в поле Помещение в пределах здания.

Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Busy]

добрый день. У нас в Свидетельство о собственности указана улица, далее д. 5 стр. 3, этаж 6, номера на поэтажном плане этаж 6, помещение I, комнаты с 28 по 32, 32 а, 33, 33а, с 34 по 41 и т.д... в базе ФИАС : улица, д. 5, стр. 3, помещение 1/6 (вероятно это помещение и этаж) и все... номер помещения в пределах помещения (т.е. комната) - данные не найдены... т.е. детализация заканчивается на "номер помещения"?
ранее все проходило ровно - регили с указанием этажей... теперь надо вносить детализацию по комнатам? у нас тут понастроили антресолей и в БТИ они не зарегистрированы. Сами придумали нумерацию комнат и все проходило.
Если мы обращаемся в ДГИ, то что нужно просить? присвоить номера комнатам? или как правильно сформулировать вопрос? Кадастровый номер остается прежний верно? никаких новых мы не добавляем на комнаты, так? у соседей по этажу пошли отказы в регистрации, мое руководство тоже озадачилось проблемой - вот как детально ее двигать? еще не факт что БТИ все это узаконит((( не все заключили договор аренды земли с ДГИ (у нас есть)

"в базе ФИАС : улица, д. 5, стр. 3, помещение 1/6" - у вас присвоен новый адрес вашему объекту недвижимости, адрес внесен в ФИАС. На сайте Росреестра по кадастровому номеру пробейте и посмотрите, как адрес указан в кадастре. Если в адресе так же отражается помещение 1/6, то просто закажите новую выписку из ЕГРН. У вас все ок, регайте на помещение 1/6 (при первичке можно пока еще дописывать в конце комнату или офис, при смене адреса - больше нельзя).
Смотрите, у вас один объект недвижимости. Раньше Росреестр разделял помещение на комнаты, больше нет. Всё объединилось в одно помещение по нумерации. Хотите чтобы у вас было несколько адресов по этому объекту? Вызываете кадастрового инженера из любой коммерческой аккредитованной компании (при перепланировке в некоммерческих объектах недвижимости согласование в БТИ не нужно), делите помещение на несколько самостоятельных, он составляет тех. план, далее регистрация в Росреестре и ставите на кадастровый учет новые помещения как самостоятельные объекты недвижимости. Им сразу присвоят новые адреса. Только так. Без этого ДГИ адреса комнатам не присвоит, т.к. они не стоят на кадастре отдельно сами по себе.

 

[Busy]

По

Подскажите, на сайте росреестра указан кадастровый номер помещения, Правильно понимаю, что кадастровый учет этого помещения уже осуществлен?. В связи с отказом 46й налоговой в смене адреса из-за отсутствия в ФИАСе необходимо внести адрес этого помещения в ФИАС через ДГИ. Что надо указывать в данном случае в заявлении в ДГИ в разделе "причина обращения" - в отношении объектов адресации, государственный кадастровый учет которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации ? А где-то в заявлении в ДГИ необходимо указывать номер помещения, информация о котором содержится только на обороте свидетельства о собственности, а в росреестре, соответственно, отсутствует?

Да, кадастровый учет осуществлен. Если на сайте Росреестра не указано помещение и его номер, значит адрес не присвоен.
Вам нужно выбрать услугу по присвоению адреса объекту адресации: https://www.mos.ru/dgi/function/gos...e-ili-annulirovanie-adresa-obekta-adresatcii/
Не помню как добраться до формы обращения, но там прямо будет выбор по пунктам присвоить адрес, изменить или аннулировать. К обращению просто прикладываете свидетельство о гос. регистрации права собственности или выписку из ЕГРН.

 

[Сергей Д.]

"в базе ФИАС : улица, д. 5, стр. 3, помещение 1/6" - у вас присвоен новый адрес вашему объекту недвижимости, адрес внесен в ФИАС. На сайте Росреестра по кадастровому номеру пробейте и посмотрите, как адрес указан в кадастре. Если в адресе так же отражается помещение 1/6, то просто закажите новую выписку из ЕГРН. У вас все ок, регайте на помещение 1/6 (при первичке можно пока еще дописывать в конце комнату или офис, при смене адреса - больше нельзя).
Смотрите, у вас один объект недвижимости. Раньше Росреестр разделял помещение на комнаты, больше нет. Всё объединилось в одно помещение по нумерации. Хотите чтобы у вас было несколько адресов по этому объекту? Вызываете кадастрового инженера из любой коммерческой аккредитованной компании (при перепланировке в некоммерческих объектах недвижимости согласование в БТИ не нужно), делите помещение на несколько самостоятельных, он составляет тех. план, далее регистрация в Росреестре и ставите на кадастровый учет новые помещения как самостоятельные объекты недвижимости. Им сразу присвоят новые адреса. Только так. Без этого ДГИ адреса комнатам не присвоит, т.к. они не стоят на кадастре отдельно сами по себе.

В моем случае, как я понял, нужно начинать не с ДГИ, а вызова кадастрового инженера? он делает "межевание" или разделение помещения на комнаты (их по факту есть, но в БТИ перепланировка не узаконена) и затем подаем на регистрацию в Росреестр? подача возможна через личный кабинет гос. услуг или как лучше это сделать?
а после регистрации оных подаем заявку в ДГИ на уточнение адреса, так? ну а там уже по накатанной - они выносят распоряжение и передают его в ФИАС, так?

 

[Busy]

В моем случае, как я понял, нужно начинать не с ДГИ, а вызова кадастрового инженера? он делает "межевание" или разделение помещения на комнаты (их по факту есть, но в БТИ перепланировка не узаконена) и затем подаем на регистрацию в Росреестр? подача возможна через личный кабинет гос. услуг или как лучше это сделать?
а после регистрации оных подаем заявку в ДГИ на уточнение адреса, так? ну а там уже по накатанной - они выносят распоряжение и передают его в ФИАС, так?

Кадастровый инженер составляет тех план, делит помещение на столько, сколько нужно, и с доками от инженера в МФЦ на подачу заявлений в Росреестр (до этого сама ещё не дошла, только тех план ждём). Росреестр регит, ставит на учёт, выдаёт Выписки на каждое помещение. Дальше пока сама не знаю. Думаю, что ДГИ должны сразу присвоить адреса и разослать куда нужно. Если нет, то обращение в ДГИ, дальше как уже выше писала. Адреса будут присвоены опять же с помещениями, комнат больше не будет.

 

[Busy]

По

Что надо указывать в данном случае в заявлении в ДГИ в разделе "причина обращения" - в отношении объектов адресации, государственный кадастровый учет которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации ? А где-то в заявлении в ДГИ необходимо указывать номер помещения, информация о котором содержится только на обороте свидетельства о собственности, а в росреестре, соответственно, отсутствует?

Залезла на мос.ру: выбираем "присвоить адрес помещению, являющемуся объектом капительного строительства", далее выбираем "в отношении объектов адресации, государственный кадастровый учет которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации". Там не будет никакого заявления, просто указываете данные объекта, никакие номера помещений там указывать не нужно, только кадастровый номер и прикладываете свидетельство/выписку. На эл. почту владельца ЛК придет ответ ДГИ.

 

[Сергей Д.]

Кадастровый инженер составляет тех план, делит помещение на столько, сколько нужно, и с доками от инженера в МФЦ на подачу заявлений в Росреестр (до этого сама ещё не дошла, только тех план ждём). Росреестр регит, ставит на учёт, выдаёт Выписки на каждое помещение. Дальше пока сама не знаю. Думаю, что ДГИ должны сразу присвоить адреса и разослать куда нужно. Если нет, то обращение в ДГИ, дальше как уже выше писала. Адреса будут присвоены опять же с помещениями, комнат больше не будет.

если логически мыслить, то после регистрации в Росреестре далее уже должно быть само собой: есть выписка из ЕГРН, ее прикладываем к заявке в ДГИ (и это уже что то!!!), а поскольку помещения внесены в реестр, то должны присвоить и адрес. НО как выпишите, что будет присвоен номер помещения - т.е. в графе "номер помещения", а что будет тогда в графе "номер помещения в пределах помещения"? Если не комнаты то что тогда?

 

[klerlic]

Кадастровый инженер составляет тех план, делит помещение на столько, сколько нужно, и с доками от инженера в МФЦ на подачу заявлений в Росреестр (до этого сама ещё не дошла, только тех план ждём). Росреестр регит, ставит на учёт, выдаёт Выписки на каждое помещение. Дальше пока сама не знаю. Думаю, что ДГИ должны сразу присвоить адреса и разослать куда нужно. Если нет, то обращение в ДГИ, дальше как уже выше писала. Адреса будут присвоены опять же с помещениями, комнат больше не будет.

Подскажите, а вся эта свистопляска, с вызовом инженера, с составлением плана, с выделением комнатушек, а потом присвоении каждой комнатушке своего кадастрового номера, ведь все эти процедуры, каждая по отдельности, стоит дополнительных оплат? Присвоение кадастрового номера помещению сколько стоит? там, наверное, пошлина какая-то?

 

[Малыш]

Подскажите, а вся эта свистопляска, с вызовом инженера, с составлением плана, с выделением комнатушек, а потом присвоении каждой комнатушке своего кадастрового номера, ведь все эти процедуры, каждая по отдельности, стоит дополнительных оплат?

конечно не бесплатно же придет человек и будет разметку делать на комнаты, а потом еще и план оставлять.

 

[Aleksey08]

конечно не бесплатно же придет человек и будет разметку делать на комнаты, а потом еще и план оставлять.

а потом, ждем имущественный налог на каждое помещение?