Малыш
Активист
видимо так, если было одно, а стало резко несколько.
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.
Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum
Новая форма отказа при смене юрадреса
- Автор темы Aleksey08
- Дата начала
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.
Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum
Как гласит легенда в ФИАС есть раздел "помещение в пределах помещения", но он не заполняется. Они не знают что туда вносить, точнее, вносить им нечего. Комнаты вносить не собираются, т.к. их нет в кадастре. В общем, я ни разу не видела, чтобы этот раздел был у какого-то помещения заполнен.
То, что помещениям после разделения будут присвоены адреса с указанием "помещения", это, честно, скажу, мои домыслы, т.к. комнат в кадастре больше нет, офисы в кадастр никогда вообще не вносились. Что еще можно дописать в адресе после помещения? Еще одно помещение? Вряд ли. Поэтому я ожидаю, что мы после разделения помещения на два самостоятельных, получим просто два новых кадастровых номера и два помещения. Соответственно, два адреса вместо одного. Так как все эти изменения из фактических пяти юр. адресов (пять комнат) оставили только один адрес.
Всю эту историю с межеванием площади мне рассказали именно в ДГИ (на мой запрос как внести комнаты в ФИАС).
По человеку понятно, он всё разделит, сделает план. А потом, когда всё это подавать на регистрацию, за каждую комнатушку, чтобы отдельный кадастровый номер присвоили, я так понимаю, нужно отдельный пакет подавать?
Малыш
Активист
Нашла я ответ на свой вопрос, за присвоения нового кадастрового номера гос пошлина с физ лиц 2 000 рублей. с юр лиц, ВНИМАНИЕ!!! 22 000 руб. Представляете, как прикольно будет тем, у кого в собственности здание(((((
Если я не права, поправьте меня, но я нашла именно такую инфу, согласно ст. 333.17 Налогового кодекса.
Конечно))) Всё за деньги. Госпошлина не знаю пока, еще руки не дошли до этого этапа. Но дороже всего выйдет, естественно, работа кадастрового инженера. Кстати, в БТИ может и подешевле будет работа стоить, но дольше ждать.
Тут поймите, вот есть у вас один объект недвижимости (один кадастровый номер). То, что раньше можно было использовать комнаты в качестве части юр. адреса и один адрес использовать как пять разных, это была лишь возможность (временная). Но по факту помещение-то в собственности было одно. А хотите из него сделать несколько адресов, значит и имущество во владении вырастет до количества новых объектов. И распоряжаться им сможете, захотели одно продали, второе подарили. Логично, что налогообложение увеличится согласно имущества.
Малыш
Активист
вот я только написал что у нашего собственника 50 000 квадратных метров, все поделено на офисы, рано или поздно ему все равно придется каждое помещение регистрировать, иначе просто не сможет сдавать в аренду, не говоря уже о продаже адресов. тысяча кабинетов точно есть, то есть тысячу умножаем на 22 000 и получаем 22 мульта. ПИПЕЦ
Так же, как и другим владельцам БЦ, ТЦ, многоквартирных домов. Делить, составлять тех. планы, ставить на кадастровый учет. А зачем вам это нужно? Для чего здание? Если планируете частями продавать, то делить, иначе никак. Если в аренду сдавать с правом регистрации, то выделите помещения только из той массы имущества, которую планируете в аренду. Если сугубо для собственных нужд используете, но хотите иметь возможность регистрировать свои компании, хватит 1-2 помещений, считаю.
Плюс ещё работа этого кадастрового инженера, может ещё на несколько лямов потянет. Да, отличная поддержка бизнеса(((
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.
Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum
Вы не поверите, но вот собственника 50 000 квадратов коммерческой недвижимости - вообще не жалко. Должен платить.
Последнее редактирование:
Малыш
Активист
В большинстве подобных случаев, если посмотреть историю возникновения права собственности, вылезает волшебное слово - "Приватизация".
Ну что ж))) Могу посоветовать следующее: 1) Временно сменить собственника на физика для минимизации расходов 2) Выделить несколько помещений и всех регить на них, пока не пойдут отказы из-за массовости адреса 3) Ждать, пока ФНС опять мо*а в голову ударит и они вернут комнаты/офисы в обиход.
должен
но свои расходы он все равно повесит на нас с вами, то есть кто будет у него арендовать помещения. Скажет: Аренду предоставляю, а желаете юрадрес зарегистрировать, то оплатите мне расходы и естественно мы будем платить, т.к. нужен юрадрес
Сергей Д.
Активист
тогда что в итоге? в графе помещение в пределах помещения опять пусто будет? и опять отказы полетят?
Сергей Д.
Активист
цены на адреса прыгнут сразу и дело не только в затратах, количество арендодателей резко сократиться, а спрос останется.должен
Отказы-то почему? Первичку регить на помещение, офис. Сменки регить на помещение. Столько, сколько дадут, пока нет ясности, изменилось ли у ФНС понимание по пределу массовости. Ну или из одного помещения сделать несколько помещений, как раньше было несколько комнат. Как не крути, при смене адреса ничего дописывать из того, что отсутствует в ФИАС больше нельзя. И внести в ФИАС то, чего нет в кадастре тоже нельзя. Замкнутый круг. Выход только один пока - размножить объект на столько частей, сколько допускает площадь.