Нотариусы, страховые компании и банки теперь обязаны самостоятельно обращаться в Росреестр

Цитата из статьи

«Финансовая защищенность при регистрации сделки через Нотариусов»

 Каким образом будет достигаться?

По соглашению сторон, при сделки с недвижимостью, граждане могут производить расчеты через депозит нотариуса. Это обеспечит безопасность расчетов.

Мне кажется, что здесь делается упор именно на то, что в случае допущения нотариусом ошибки, или недочета пострадавшей стороне ущерб должен быть компенсирован полностью. Недаром же существует обязательное страхование ответственности нотариуса и компенсационный фонд.

Спасибо за полезную статью! Позволю себе заметить, что выписки из ЕГРП по удостоверяемым сделкам и наследственным делам уже более двух (а может и трех!!) лет нотариусы истребуют самостоятельно посредством специальной программы под названием Енот. Выписки приходят подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора. В этом уже давно проблем нет. Иногда запросы обрабатываются не в срок, т.е. более 5 рабочих дней, но устранение данной проблемы также уже налажено довольно давно.

Более того, у нотариуса есть возможноть передавать документы на государственноую регистрацию в Росреестр в ускоренном режиме (срок регистрации 5 дней). Сейчас пока не налажен электронный обмен с Росреестром  приходится возить документы лично. После того, как Росреестр устранит неполадки срок регистрации прав по сделкам, переданным нотариусом будет составлять 1 (один) день! По поводу разговоров о стоимости данной услуги: она предусмотрена ст. 22.1 Основ и составляет 1000р., ПТР при этом не взыскивается. 

Отдельно хочу поблагодарить автора статьи и пожать Вам руку за то, что обратили внимание на новеллу с депозитом нотариуса. 

Раньше в законодательстве, а именно в статье 327 Гражданского Кодекса РФ был предусмотрен ограничительный перечень оснований для внесения денежных средств и ценных бумаг в депозит нотариуса. Согласно новому пункту 1.1 статьи 327 ГК РФ и статье 87 Основ законодательства РФ о нотариате появилась возможность вносить денежные средства и ценные бумаги в депозит нотариуса по соглашению сторон, которое может быть оформлено как самостоятельная сделка, а может содержаться в тексте нотариально удостоверенной сделки. Условия внесения, получения и возврата денежных средств при этом устанавливаются сторонами. 

 По поводу стоимости и оплаты депозита услуг нотариуса, то по действующим нормам, в случае если сам договор купли-продажи нотариально удостоверен, то оплата услуг нотариуса за депозит ограничена суммой в 1500 рублей, что существенно ниже стоимости большинства банковских услуг.