Являясь посредником в продаже юридических адресов, часто сталкиваюсь с вопросом клиентов: по каким критериям можно оценить качество юридического адреса? Так же часто приходится отвечать на вопросы собственников, почему вы перестали покупать их юрадреса. Приходится объяснять, что адреса не соответствуют нашим критериям. И вот, обобщив все качества юридических адресов, решила рассказать о том, по каким параметрам можно оценить его качество и каким, на мой взгляд, должен быть идеальный юридический адрес. Итак...
1. Регистрация в 46-й
Данный критерий, на мой взгляд, самый безпроблемный. Регистрацией в ИФНС № 46 сейчас никого не удивишь, естественно, если это не перевод из региона. Тем более что только для регистрации сейчас продаются совершенно другие адреса, стоимость которых на порядок дешевле. Да, конечно они не соответствуют остальным критериям, но регистрация проходит со 100%-й гарантией, и можно даже счет открыть в некоторых банках.
2. Массовость
Критерий достаточно важный для открытия расчётного счета в банке. Да, именно для открытия счета, так как при регистрации в налоговой почти не имеет значения, сколько на адресе компаний. У всех собственников есть договоренности с территориальными налоговыми, а пока есть эта договоренность, на их адрес будут регистрировать, даже если на нем уже тысячи организаций. Понятное дело, что массовость достаточно сложно контролировать, особенно тем собственникам, для которых продажа юридических адресов пусть не основной, но один из основных бизнесов.
3. Оборудованные рабочие места и рабочая атмосфера офиса
В этот критерий я включаю число оборудованных рабочих мест. Под "оборудованностью" понимаю наличие не только стола и стула, что является само собой разумеющимся для рабочего места, но и наличие оргтехники, папок, бумаг и другой канцелярии вплоть до ручек и карандашей. Что касается количества таких мест, то в идеальном варианте их должно быть от четырех. Понятно, что не во всех офисах площадь позволяет оборудовать такое количество рабочих мест. В маленьких офисах будет достаточно и одного или двух, но именно оборудованных мест. В офисе должна быть создана рабочая атмосфера, чтобы не казалось, что в него только-только сели. Все это поможет для прохождения банковской проверки. Ведь банки сейчас все понимают и чаще всего не открывают расчетный счет, если вы показываете «голый» офис (убедилась на своем опыте). Часто приходится сталкиваться с нежеланием собственников заниматься оборудованием этих самых рабочих мест. Это нежелание удивляет, ведь приведя свой офис в надлежащий вид, они смогут расширить круг клиентов и улучшить качество предоставляемой услуги.
4. Возможность принятия выездных проверок
Данному критерию не соответствует мало адресов. Почти все адреса собственников с форума и других, с которыми мы работаем, принимают проверки. Поэтому не буду особо углубляться в разбор данного критерия. Он немаловажен, а в случае отсутствия такой возможности не во всех банках вы сможете открыть счет.
5. Подтверждение на месте при неожиданных проверках
Вот, наверно, ключевой критерий, по моему мнению. Все мы понимаем, что такое выездная проверка. Однако существует (несмотря на заверения некоторых собственников) такая разновидность выездной проверки как неожиданная. Не всегда банкам нужно увидеть генерального директора на месте, иногда для них достаточно услышать слово «да», подтверждающее, что компания находится по указанному адресу. Организовать возможность подтверждения при неожиданных проверках можно, сдав это помещение в аренду или посадив в него своего сотрудника. В бизнес-центрах было бы отличным вариантом ко всему выше сказанному еще добавить договоренность с охраной на входе по подтверждению наличия организации по спискам.
На данный момент появилась приятная тенденция по организации подтверждения при неожиданных проверках у собственников. Это значительно расширяет круг адресов, которые мы можем предложить своим клиентам.
***
При наличии всех пяти критериев, а вернее, наличии четырех критериев и отсутствии второго юридический адрес можно считать идеальным. Все вышесказанное, конечно, лично мое субъективное мнение. Многим клиентам многое из перечисленного не нужно, но и наличие нескольких оборудованных рабочих мест и подтверждения при неожиданных проверках никому не помешает. А также удовлетворит требования самых прихотливых клиентов и тем самым принесет собственникам помещений дополнительный доход.
