Ой ребята, что творится, что творится!
Захотелось мне жить красиво, на югах наших каждый год, да не по две недели отдыхать и не раз в три года, а по три недели и каждый год, да к тому же в квартире собственной! «А ну, ипотеку взять!» — мыслишка втемяшилась. «А первоначальный взнос материнским капиталом закрыть» — другая. Ну, стало быть решено, пошёл квартиры смотреть, да до застройщиков взглядом своим пристальным и дотошным доискиваться. Вот тут я сколько же всего нового для себя открыл!
Вот квартирку предложили в посёлке Новомихайловском. Риэлтеру говорю —
Документы-то покажи, надо же знать, что и у кого покупаю.
Выслали свидетельство о собственности, паспорт кадастровый. Смотрю, а в правоустановке там — решение суда. Так, думаю. Интересно, что за правоустановка такая заковыристая на дом только что отстроенный. Вышли, говорю, решение суда. Надо же, и впрямь выслали! Читаю — дали разрешение на строительство трёхэтажного дома. Построили все пять! Пошли застройщики за разрешением на ввод в эксплуатацию. А им в администрации говорят — вы деньги заносили за три, а хотите за пять! Не хорошо, мол. Те в суд, но не за разрешением на ввод, а за признанием права собственности. Ну, вот суд и признал их собственниками. Стало быть, продавать-то можно, но вот как быть с вводом в эксплуатацию, с водой, с электричеством, теплом, — это уж покупатель будет репу чесать. И вот мне такое купить предлагают. Риэлтеру говорю, застройщик — не промах, но был бы респект, если бы и разрешение на ввод был бы. Так и пропал риэлтер. Сорвалась сделка.
Другой дом, тоже рядышком. Тоже на физика, молодую девушку — бизнес-леди, оформлена квартира. Говорю риэлтеру — вышли мне подтверждение, что в браке не состоит или согласие на продажку, и справку, что на «учете не состоит». Пропал риэлтер. Шо не везёт всё?!
В Геленджике — солидный застройщик. Разрешение на строительство есть, земля в собственности, страховка. Но по ДДУ не продают. Почему, говорю? Ну, вот так... не продаём и всё! Щас, мол, все так у нас в Геленджике, большинство застройщиков работают по предварительным договорам. Я так и в осадок выпал. Открытым текстом — у нас серые схемы. И ведь не боятся! Хотя, помню, раньше точно мне этот же застройщик уверял, что ДДУ — без проблем. Потом понял, что к чему. Смотрю — разрешение на строительство, проектную декларацию — жилых 9 этажей. Без жилых на мансарде. Однако на мансарде пристроили ещё несколько жилых помещений, да ещё криво-то как — без капитальных конструкций потолка. Как разрешение на ввод будут получать — не знаю. А ключи без ввода в эксплуатацию — нельзя. Были дольщики? Точно были. Ведь разрешение на строительство есть! Однако что со сроками получения ключей — вопрос. А всё из-за чего? Только из-за того, что менеджеры застройщика жадные до жути — отодвинут всех дольщиков, а себе дополнительных бабосов в карман по серым схемам — обязательно положат. Жадность. Печально.
