В связи со сложившейся недоброй традицией отзыва у банков лицензий, все чаще и чаще, среди прочих, возникает вопрос: стоит ли использовать банковскую ячейку, например, для расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости?
Напомню, 29 декабря прошлого года Президентом РФ был подписан Федеральный закон №391-ФЗ (текст во вложении). Среди прочих, в одном из положений этого ФЗ указаны дополнительные гарантии при использовании такого способа расчета по сделке, как депозит нотариуса.
Суть гарантий состоит в том, что даже если банк «прекращает» свою работу, то средства, внесенные на депозит нотариуса, выводят из конкурсной массы. Далее конкурсный управляющий передает депозит нотариусу, который, в свою очередь, направляет средства их собственнику.
Ранее процедура была менее оптимистичной: при аналогичной ситуации с банком собственнику средств, внесшему, например, деньги для расчета по сделке купли-продажи недвижимости, приходилось решать проблему самостоятельно, дождавшись очереди (депозит нотариуса попадал в третью очередь кредиторов).
