А ещё ЦБ разослал по банкам письма с просьбой указать кол-во валютных ипотечников. Для того, чтобы пообщаться с представителями банков, на балансе которых много валютной ипотеки и «предложить» им свои варианты решения вопросов с такими заемщиками.
Банки будут обязаны предупреждать заемщиков о валютных рисках
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий обязанность кредитных организаций сообщать потенциальным заемщикам о повышенной степени риска получения валютных кредитов.
Проект № 978680-6 (внесен 21 января 2016 г.) предполагает внесение изменений в п. 17 ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». В действующей редакции закона указано, что кредитор должен размещать в месте оказания услуг (месте приема заявлений о предоставлении займа, а также в интернете) информацию, в том числе:
- о возможном увеличении суммы расходов заемщика по сравнению с ожидаемой суммой расходов в рублях, в том числе при применении переменной процентной ставки;
- о том, что изменение курса иностранной валюты в прошлом не означает изменение ее курса в будущем (для кредитов в иностранной валюте).
Законопроект предлагает обязать банки размещать еще следующую информацию:
- о повышенных рисках заемщика, получающего доходы в валюте, отличной от валюты кредита.
Данные положения распространяются также на кредитные договоры физических лиц, обеспеченные ипотекой недвижимости (ст. 9.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В пояснительной записке отмечается, что:
Резкие изменения курсов валют в 2008 и 2014 годах показали отсутствие у граждан информации о существенных рисках, возникающих при заключении кредитного договора (договора займа), обеспеченного ипотекой, в иностранной валюте.
Принятие законопроекта позволит гражданам более точно оценить риски, возникающие при получении кредитов (займов) в иностранной валюте, в том числе обеспеченных ипотекой.
Профильный комитет 29 января 2016 г. предложил принять проект к рассмотрению и установил срок для представления отзывов, предложений и замечаний — 16 марта 2016 г.
Файлы
Статьи по теме:
- При АУСН открыть счет в любом банке не выйдет. Только в уполномоченном
- Бизнесу откроют счет быстрее, если заявитель уже клиент этого банка как «физик»
- Открытие личных банковских счетов в Эмиратах в 2024 году
- Порядок и особенности заключения ЖСК договора с управляющей компанией
- Что вступило в силу с 1 марта
- Физлица смогут встать на учет в налоговой через Госуслуги
Статьи автора по теме:
- Антиколлекторский пакет: деятельность взыскателей долгов получила нормативное закрепление
- Контролировать деятельность коллекторов и вести их реестр поручено ФССП России
- ФССП России утвердила порядок ведения реестра коллекторов и форму свидетельства
- Пленум ВС РФ принял постановление по делам о банкротстве граждан
- Возможные сценарии банкротства физических лиц на одной наглядной схеме
- Роботы-юристы наступают
Для того, чтобы оставить комментарий или проголосовать, вам необходимо войти под своим логином или пройти несложную процедуру регистрации
А сегодня в СМИ (http://dailymoneyexpert.ru) уже появилась информация о первых предложениях от банков:
Валютные ипотечные заемщики Банка Москвы и ВТБ24 получили необычное предложение о реструктуризации своих кредитов. Схема данного предложения, сообщает РБК, такова: банк заключает с должником соглашение об отступном, квартира переходит на баланс кредитной организации. После этого заемщик получает возможность жить в квартире, заключив с банком договор аренды сроком на 2 – 3 года. Стоимость аренды составляет 1 тыс. руб. в месяц. За это время заемщик имеет право выкупить квартиру у банка, оформив на это кредит в рублях. Если этого не произойдет, банк продаст квартиру
Для тех, у кого стоимость квартиры значительно меньше суммы долга — удобный вариант. Правда, в ВТБ24 можно воспользоваться этим предложением, только если разница этих сумм не будет превышать 7 млн. рублей.
11 февраля 2016 в 11:57
Х Закрыть
Если будет принят в таком виде — к сожалению, да. Формальное предупреждение, которое вряд ли поможет заемщикам, но снимающее все дальнейшие вопросы к банкам.
11 февраля 2016 в 12:52
Х Закрыть
Короче говоря государство людям помогать не собирается, а тут ещё и официально будет всех посылать куда подальше, ссылаясь на закон. Вопрос не в том, понимают ли люди о рисках или не понимают, уверен, что большинство текущих валютных ипотечников и без закона понимало все риски, просто не рассчитывало на такой поворот событий. А основной вопрос заключается в том "а для чего же тогда вообще нужно такое государство?!".
9 февраля 2016 в 20:201
Х Закрыть
«Короче говоря государство людям помогать не собирается, а тут ещё и официально будет всех посылать куда подальше, ссылаясь на закон.»
Поддерживаю ваше мнение. Подход "вас же предупредили, самим нужно было думать". Похоже на борьбу, имевшую место, в свое время, со скрытыми банковскими процентами, за счет которых ставки становились высокими. Заставили писать стоимость кредита - и все, никто не виноват, что проценты разорительные. А ведь можно массу примеров из истории вспомнить, когда государство вело себя гораздо радикальнее, защищая должников от чрезмерных аппетитов кредиторов...
9 февраля 2016 в 20:271
Х Закрыть
О, май гот, как своевременно!
ВИ требуют запретить валютную ипотеку в принципе. Наверно, есть логика в том, что это может нарушить права тех людей, которые получают доходы в валюте на территории РФ (такое возможно, да?) Банки не должны были выдавать кредиты в валюте тем, кто зарабатывал в рублях - они же проверяли документы! Но в принципе разговор происходил примерно так:
Предполагаемый заемщик:
- Я же получаю в рублях. Почему вы одобряете ипотеку в долларах (евро, проч) и не одобряете в рублях? А если доллар резко вырастет?
Сотрудник банка на сделке/перед сделкой:
- Скажу вам по секрету: сейчас все банки так работают, вам нигде не выдадут ипотеку в рублях, потому что бла-бла-бла, я сама взяла квартиру в ипотеку в долларах, да, я не боюсь, рубль сейчас крепкий, ЦБ его держит и проч.
10 февраля 2016 в 10:332
Х Закрыть
Да и без письменных предупреждений заемщики понимали, что есть риски, когда берешь валютный кредит, а не рублевый. Только когда брали ипотечный кредит, никто не думал, что такое может произойти, хотя резкие скачки доллара вверх до этого были, но как говорится "история никого не учит". Хочется спросить, неужели не было не одного банка, который бы не давал кредиты в рублях? К примеру, когда в конце 2014 года в связи упадом экономики в стране банки подняли процентные ставки по кредитам, но в начале 2015 года при поддержке государства в банках можно было получить кредит по сниженным на прежний уровень процентам. Однако получить такой кредит могли далеко не все, потому как банку выгоднее выдавать кредит под 26% годовых, чем под 17% годовых. Получается, взяв кредит по повышенной ставке, можно обвинять банк в том, что он не дал кредит на приемлимых условиях заемщика и в связи со снижением процентов по кредиту, так же должен пересмотреть условия договора в сторону заемщика.
10 февраля 2016 в 11:551
Х Закрыть
Риски в любом случае присутствуют, это любой здравомыслящий человек понимает.
11 февраля 2016 в 11:201
Х Закрыть
Это конечно хорошо т.к. население большей степенью безграмотно, но вот о банках никто не подумал. Банки скоро станут выполнять большую часть функций государственных органов.
29 февраля 2016 в 2:591
Х Закрыть
Введите имя участника
