Банки будут обязаны предупреждать заемщиков о валютных рисках

А ещё ЦБ разослал по банкам письма с просьбой указать кол-во валютных ипотечников. Для того, чтобы пообщаться с представителями банков, на балансе которых много валютной ипотеки и «предложить» им свои варианты решения вопросов с такими заемщиками.

А сегодня в СМИ (http://dailymoneyexpert.ru) уже появилась информация о первых предложениях от банков:

Валютные ипотечные заемщики Банка Москвы и ВТБ24 получили необычное предложение о реструктуризации своих кредитов. Схема данного предложения, сообщает РБК, такова: банк заключает с должником соглашение об отступном, квартира переходит на баланс кредитной организации. После этого заемщик получает возможность жить в квартире, заключив с банком договор аренды сроком на 2 – 3 года. Стоимость аренды составляет 1 тыс. руб. в месяц. За это время заемщик имеет право выкупить квартиру у банка, оформив на это кредит в рублях. Если этого не произойдет, банк продаст квартиру

Для тех, у кого стоимость квартиры значительно меньше суммы долга — удобный вариант. Правда, в ВТБ24 можно воспользоваться этим предложением, только если разница этих сумм не будет превышать 7 млн. рублей. 

Популистский, мертворожденный закон на самом деле будет.

Если будет принят в таком виде — к сожалению, да. Формальное предупреждение, которое вряд ли поможет заемщикам, но снимающее все дальнейшие вопросы к банкам. 

Короче говоря государство людям помогать не собирается, а тут ещё и официально будет всех посылать куда подальше, ссылаясь на закон. Вопрос не в том, понимают ли люди о рисках или не понимают, уверен, что большинство текущих валютных ипотечников и без закона понимало все риски, просто не рассчитывало на такой поворот событий. А основной вопрос заключается в том "а для чего же тогда вообще нужно такое государство?!".

Сообщение от Vouka

«Короче говоря государство людям помогать не собирается, а тут ещё и официально будет всех посылать куда подальше, ссылаясь на закон.»

Поддерживаю ваше мнение. Подход "вас же предупредили, самим нужно было думать". Похоже на борьбу, имевшую место, в свое время, со скрытыми банковскими процентами, за счет которых ставки становились высокими. Заставили писать стоимость кредита - и все, никто не виноват, что проценты разорительные. А ведь можно массу примеров из истории вспомнить, когда государство вело себя гораздо радикальнее, защищая должников от чрезмерных аппетитов кредиторов...

О, май гот, как своевременно!

ВИ требуют запретить валютную ипотеку в принципе. Наверно, есть логика в том, что это может нарушить права тех людей, которые получают доходы в валюте на территории РФ (такое возможно, да?) Банки не должны были выдавать кредиты в валюте тем, кто зарабатывал в рублях - они же проверяли документы! Но в принципе разговор происходил примерно так:

Предполагаемый заемщик:

- Я же получаю в рублях. Почему вы одобряете ипотеку в долларах (евро, проч) и не одобряете в рублях? А если доллар резко вырастет?

Сотрудник банка на сделке/перед сделкой:

- Скажу вам по секрету: сейчас все банки так работают, вам нигде не выдадут ипотеку в рублях, потому что бла-бла-бла, я сама взяла квартиру в ипотеку в долларах, да, я не боюсь, рубль сейчас крепкий, ЦБ его держит и проч.

Да и без письменных предупреждений заемщики понимали, что есть риски, когда берешь валютный кредит, а не рублевый. Только когда брали ипотечный кредит, никто не думал, что такое может произойти, хотя резкие скачки доллара вверх до этого были, но как говорится "история никого не учит". Хочется спросить, неужели не было не одного банка, который бы не давал кредиты в рублях? К примеру, когда в конце 2014 года в связи упадом экономики в стране банки подняли процентные ставки по кредитам, но в начале 2015 года при поддержке государства в банках можно было получить кредит по сниженным на прежний уровень процентам. Однако получить такой кредит могли далеко не все, потому как банку выгоднее выдавать кредит под 26% годовых, чем под 17% годовых. Получается, взяв кредит по повышенной ставке, можно обвинять банк в том, что он не дал кредит на приемлимых условиях заемщика и в связи со снижением процентов по кредиту, так же должен пересмотреть условия договора в сторону заемщика.

Риски в любом случае присутствуют, это любой здравомыслящий человек понимает.

А врачей обяжут выдавать лист подорожника

Это конечно хорошо т.к. население большей степенью безграмотно, но вот о банках никто не подумал. Банки скоро станут выполнять большую часть функций государственных органов.