О регистрации недвижимого имущества в Севастополе и Крыму

Здравствуйте!

На форуме недавно рассматривали вопрос о регистрации приобретённого земельного участка в Крыму. Так вот, похоже, законодатель совсем скоро закроет этот "пробел".

Законопроект № 497399-6 (текст приведён в прикрепленном файле) предназначен для внесения поправок в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее — ФЗ №122) и в Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее — ФКЗ №6)”.

Изменения, в первую очередь, ожидаются в ст. 6 ФЗ № 122. Её дополнят абзацем о том, что если право собственности на недвижимость возникло на территории данных субъектов ещё по украинскому законодательству, то это право остаётся в силе. Однако потом у владельцев “недвижки” будет год с момента принятия данных поправок для того, чтобы перерегистрировать свою недвижимость по нормам законодательства России. Учитывая, что законопроект достаточно важен, примут его быстро, поэтому задуматься о перерегистрации можно уже сейчас

Указывается, что после внесения поправок, недвижимость в Крыму и Севастополе должны будут регистрировать в течение 18 дней, причем календарных, с момента подачи соответствующего заявления (при этом помним и о приложении нужных для регистрации документов). То есть сроки оставили те же.

Если право собственности на недвижимое имущество возникнет до вступления в силу рассматриваемых поправок, то регистрация данного права государственной пошлиной облагаться не будет (поправки в абз. 3 (теперь 4) п. 2 ст. 6 ФЗ №122).

И не забываем о том, что документы, полученные еще по украинскому законодательству, потребуют нотариального заверенного перевода. На наш государственный язык (поправки в п. 1 ст. 16 ФЗ №122).

Тот же законопроект вносит изменения и в ФКЗ №6, дополняя его статьёй 22.1. В ней будет указано, что во время переходного периода (а это до 1 января 2015 года) в Крыму и Севастополе будут созданы территориальные органы Росреестра. А пока они не будут созданы, регистрацию будут производить органы, оставшиеся в наследство от Украины. Однако моё мнение таково, что этим структурам осталось существовать там недолго. Учитывая, с какой скоростью были созданы в Крыму и Севастополе налоговые органы — стоит ожидать, что территориальные органы Росреестра будут там созданы не менее быстро. Даже в самом проекте закона указано, что в силу он вступит с момента, как его официально опубликуют.

А посему за данным законопроектом мы будем тщательно следить.