Как сдать квартиру в Москве и не попасться ОПОПу

Конкурс, объявленный московскими властями с целью выявления собственников, которые не платят в городскую казну налог со сдаваемого внаём жилья, требует создания системы взаимодействия опорных пунктов охраны правопорядка (ОПОП). Такая система призвана помочь участковым и дружинникам, входящим в ОПОП, выявлять недобросовестных налогоплательщиков. Стоимость контракта по созданию подобной системы составляет 40 млн рублей, как уже упоминалось в статье "Россию ждет рост регистрации физических лиц в качестве ИП". Датой окончания конкурса называлось 25 октября, но его итоги до сих пор не объявлены: может, маловато инвестиций? Система должна автоматизировать процедуры выявления собственников, не платящих 13%-ный налог с доходов от сдачи жилья в аренду, и привлечения их к ответственности. Также с ее помощью мэрия намерена собирать информацию о рынке арендованного жилья.

Сотрудники ОПОПов (630 пунктов по городу — это не шутка!) будут собирать информацию о сданных внаем квартирах. Путем опроса жильцов, работников ЖКХ и консьержей станут выявлять недобросовестных арендодателей и передавать данные о неплательщиках налогов в Федеральную налоговую службу.

Цель проекта одна — повысить налоговые сборы: московские власти планируют пополнить бюджет за счет частных арендодателей. Об этом еще летом (в июне 2012 года) говорил руководитель экономической политики и развития столицы Максим Решетников, обещая привлечь к сбору данных всех московских участковых, управляющие компании и ТСЖ. По мнению чиновника, в Москве сдают как минимум сто тысяч квартир, доход арендодателя с каждой из них в среднем составляет 30 000 руб. ежемесячно - напомним, так считает М. Решетников! По его же подсчетам, сумма, которую столичные рантье недоплачивают в городской бюджет, равняется пяти миллиардам рублей в год, а «честных» арендодателей в столице всего 5%.

По словам руководителя департамента Максима Решетникова:

С IV квартала [2012 года] начинаем очень активно действовать. Участковые, старшие по подъездам - все, кто в этом задействован, - начнут сбор информации. После поступления этой информации в налоговые инспекции они начнут работать уже с налогоплательщиками.

Многим председателям московских ТСЖ уже предложено собирать и передавать информацию о квартирах, сдаваемых в наем. Списки требуется подготовить до 31 декабря и предоставить их в местное отделение общественного пункта охраны порядка. ОПОПы в столичном мегаполисе появились в 2004 году как оплот борьбы с террористической деятельностью и действуют на основании закона города Москвы.

Обратная связь

На 31 октября 2012 года в СЗАО г. Москвы выявлено около 3700 фактов незаконной сдачи квартир в аренду.

Примечание. В том, какой режим налогообложения выбрать, арендодателю поможет определиться еще одна статья на эту тему.