Во что инвecтируете, чтобы не потерять?

[Амихай]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

Есть следующие мысли: приобрести дешевую недвижимость на той территории Московской области, которую будут присоединять к Москве. Это может быть небольшой з/у, квартира в каком-нибудь бараке, хрущевке...
Потом эта земля будет застраиваться и землю будут скупать, можно получить квартиру большей площадью, и в разы дороже.

Добавлено через 7 часов 1 минуту 13 секунд
Кстати, в опросе не участвовал, потому что нет варианта, который мне подходит. Поэтому озвучу его здесь: никуда не инвестирую, потому что нечего инвестировать

 

[Мурзик]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

Поэтому озвучу его здесь: никуда не инвестирую, потому что нечего инвестировать

а куда тратишь все деньги?

 

[Амихай]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

а куда тратишь все деньги?

В настоящее время - коплю на машину.

 

[Мурзик]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

а какую хочешь взять?

 

[Амихай]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

а какую хочешь взять?

Хендай Элантра

 

[Registratura]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

Строишь коттедж, делишь на небольшие квартиры-студии и продаешь

Не забудьте правовую сторону проработать.
Во-первых, проект не более трёх этажей - отсутствует необходимость приемки гос комиссией. А после ввода в эксплуатацию подвал и мансарду можно перепрофилировать в коммерческие или иные объекты. Здесь их предлагают выкупать жильцам сочлененных квартир, дабы сделать двухуровневые апартаменты.
Во-вторых, строить и сдавать нужно на 1 человека. Если раздробите сразу на долевую сосбственность - появится куча гемороя с регистрацией в Росреестре, на кадастре и пр. Проще всего строить на одного физика, сдавать, а потом делить дом и участок и разделять лицевые счета у коммунальщиков.
в-третьих, Согласуйте коммуникации на стадии проекта - будет дешевле. Может помочь регистрация физика застройщика в качестве ИП - иногда упрощает подключение света бОльшей мощности, т.к. вам на 1 дом дадут 15 квт, а вы их поделите на 6 квартир - что получится? а на ип дадут 30, вы их по 5 поделите и это куда ни шло...

Почитайте форумы по теме "швырёвки" - так назвали подобные дома по говорящей фамилии одного из зачинателей такого строительства в подмосковье (одинцово, немчиновка) г-н Швырёв - который всех ШВЫРНУЛ
Многое прояснится для вас, особенно в отношениях с соинвесторами строительства.

 

[Собственник ОЛЬГА]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

У кого-то есть опыт инвестирование в доходную недвижимость Германии?

 

[ares.1]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

Интересно было увидеть результаты опроса, сам пока в иностранную валюту вкладываюсь, а в недвижимость я так понял инвестировать выгоднее всего да?

 

[777 lex]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

Не то чтобы выгодней, просто стабильней! как сказал Карнеги большинство миллиардеров разбогатели на недвижимости

 

[fastreg]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

к сожалению у вас нет правильного ответа:dont_know:

 

[Шапокляка]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

Свободные средства в три валюты: доллар, евро, рубль. Часть денег в золото и ценные бумаги. Эти средства всегда могут быть обеспечением на случай, если строчно потребуются деньги под какой-то выгодное краткосрочное вложение. А бумаги приносят доход из-за изменения курсовой стоимости и дивиденды. Часть средств для активной спекуляции на бирже. Это доходная часть.
Недвижимость с целью вложения денег не выгодна. Во-первых продажа требует времени; во-вторых, налоги, если владение менее трех лет; в-третьих, на сдачу в наем покупать невыгодно - долго окупается, а затраты высокие. А время большого роста цен миновала. сейчас наоброт возможен спад

 

[Андрей из 46]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

Закат русского рантье
...Я обзваниваю знакомых риэлторов и заученно бубню, что, мол, по официальным данным, трансграничные операции с недвижимостью растут с 2009 года. Что четыре года назад в недвижимость за рубежом россияне вложили 223 млн долларов, а в прошлом - 1,9 млрд. А можно узнать неофициальную точку зрения? Кто сегодня вкладывается в зарубежную "недвижку"? Чиновник? Или оборотень в погонах? Или это попискивает прижатый к ногтю в России мидл-класс, пытаясь выбраться на свободу?..

...Сейчас стало понятно, что и финансового рая больше не будет. Государство свои сбережения потратило на Олимпиаду и разные другие проекты, и, значит, деньги будут отнимать у тех, у кого есть. О чем сейчас все говорят? О том, что плоскому подоходному налогу конец. О том, что с регистрацией по месту проживания гайки закрутят до предела. О том, что тех, у кого две квартиры, не говоря про три-четыре, налогами прижмут (как, кстати, и в Италии после Берлускони прижали). Плюс, конечно, попросту дорого стало в России жить. В Москве давно дороже, чем в Париже. Сейчас еще храбрятся, говорят: начнут прижимать, мы свои квартиры на мужа-жену-детей-тещу перепишем, но все понимают, что если начнут прижимать по-настоящему, это не спасет. Примут какой-нибудь закон о прогрессивном налогообложении излишков жилплощади - и Дума в секунду проголосует. И тогда ты окажешься в пенсионном возрасте не счастливым рантье, собирающим заслуженный урожай, а обычным тупым бараном, которого в очередной раз обстригло государство. Такая вот ерунда...

Полностью http://kommersant.ru/doc/2340816

 

[Registratura]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

А зачем квартиры, да еще и на физика? Нежилое рулит, да + оформить на иностранную компанию из солидной юрисдикции с закрытым реестром.

 

[Jinn]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

Почитайте форумы по теме "швырёвки" - так назвали подобные дома по говорящей фамилии одного из зачинателей такого строительства в подмосковье (одинцово, немчиновка) г-н Швырёв - который всех ШВЫРНУЛ

Швырёв колоритная личность

 

[Makc]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

Во что вы инвестировали кровные средства в болшей степени (будете инвестировать)?

Если дифференцировать инвестиционный портфель - то:
- долгосрочные инвестиции - духовные блага
- среднесрочные - собственное дело
- краткосрочные - самообразование
- микросрочные (они же постоянные/константные) - Жизнь в моменте.

 

[Makc]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

А зачем квартиры, да еще и на физика? Нежилое рулит, да + оформить на иностранную компанию из солидной юрисдикции с закрытым реестром.

Registratura,если ваша недвига кому-то Серьезному пригодится - никакая солидная юрисдикция не спасет. В подтверждение: дайте вводную, и скажу как отжать любое имущество.

P.S. Консультирую за деньги. Работаю бесплатно.

 

[Шапокляка]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

P.S. Консультирую за деньги. Работаю бесплатно.

Вы мой антипод: работаю за деньги, консультирую бесплатно)

 

[Registratura]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

кому-то Серьезному пригодится

Это, конечно, да, НО

Я думаю тут люди мечтают не о 1000 кв. на Арбате, а о чем-то до 100 кв.м в пределах любого метро ))) Такая недвижка акулам не интересна, поэтому простейших мер защиты хватит, дабы усложнить процесс и отбить желание у мелких рейдеров )))

А по-теме - сейчас стало проще менять вид разрешенного использования участков, за деньги по официалу. Это открывает перспективы инвестиций в участки, с возможностью их перепрофилирования. Я вот купил участок на центральной дороге в деревне - земли нас. пунктов под ,ИЖС, а хочу поменять "под магазин" цена не оч. великая, и прирост стоимости покрывает затраты с лихвой. Многи люди пока эту схему не знают, и думают что все еще осталось сложным. А мы, юристы, можем некоторые законодательные новеллы превращать в прибыль

 

[Настя 2020]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

Тратьте деньги на девушек)

 

[Голдун]

Re: Во что инвестируете, чтобы не потерять?

открываете компанию в Таиланде, на нее приобретаете коммерческую недвижимость, которую сдаете в аренду,
проблема одна ( решаемая) - управление бизнесом, если сами этим не занимаетесь
к примеру, площади в данном комплексе.
https://regforum.ru/forum/showthread.php?t=156851