Отказ в регистрации ООО из-за того что квартира не в собственности

Здравствуй, Регфорум!

Вчера получил печальный отказ в первичной регистрации ООО по месту регистрации (прописки) генерального директора, он же учредитель с 50% доли (46-я налоговая).

Всю жизнь вроде считалось возможным регистрировать ООО по месту регистрации генерального директора.

В отказе сослались на п. 3 ст. 288 и п. 3, 4 ст. 17 ЖК РФ — необходим перевод помещения в нежилое. Более того сослались на п. 2 ст. 671 ГК РФ, мол, юрлицам можно использовать жилое помещение только для проживания граждан. На что хочется крикуть — так раз он там прописан, значит и живет там, в чем проблема-то? 

В зале, где дают консультации таким же печальным отказникам мне сказали что по факту отказ из-за того, что данная квартира не находится в собственности у гендира (на родственника записана), хотя и заявления о запрете на регистрацию юрлиц от собственника никуда не поступало.

Формально отказ считаю незаконным, так как в 129-фз нет такого основания.

Под недостоверность юрадреса по Постановлению Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61 тоже не попадает, поэтому и мотивировка неадекватная. 

Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией, есть ли вообще смысл обжаловать в управлени ФНС?