не очень выгодная какая-то система получается
только у кого суперпомещения с евроремонтом и высокой стоимостью аренды могут сэкономить, используя патент
по простым помещениям УСН 6 % выгоднее выходит
или я неправильно считаю что-что?
Московские законодатели внесли изменения в закон г. Москвы от 31 октября 2012 № 53 "О патентной системе налогообложения". Изменения касаются индивидуальных предпринимателей, сдающих в аренду нежилые помещения.
Их выделили в отдельный пункт закона (раньше и жилые и нежилые помещения были в одном пункте) и разделили на четыре группы в зависимости от сдаваемой площади.
С 1 января 2014 года размер потенциально возможного к получению годового дохода, и налога с него составит:
Предприниматели, сдающие в аренду жилые помещения, по-прежнему платят налог исходя из потенциального дохода 1 000 тыс. руб. (то есть 60 тыс. руб. в год).
не очень выгодная какая-то система получается
только у кого суперпомещения с евроремонтом и высокой стоимостью аренды могут сэкономить, используя патент
по простым помещениям УСН 6 % выгоднее выходит
или я неправильно считаю что-что?
Допустим, у тебя 600 метров. Потенциальный к получению доход - 10 млн. Это означает, что тебе выгоден будет патент, если ты берешь за метр в год больше чем 10млн/600 = 16666 тысяч рублей. Или у тебя более 600 метров.
А если 598 метров, то 5 млн / 598 = 8361 рубль за месяц в год.
Даже 16 тыс руб за метр в год давно уже не евроремонт. Нормальная "Бэшка" (офис категории В) за третьим кольцом стоит 18-20 тысяч за метр/год.
А уж про 8361 и говорить нечего, в Москве за такую цену только склад можно снять или подвал/цоколь у МКАДа, наверное.
Разумеется, тут нужно оговориться, что это актуально, если вся аренда идет в "белую".