Здравствуйте!
По активным просьбам наших читателей продолжаю обзорную рубрику по видам договоров. Сегодня мы поговорим о некоторых моментах, связанных с договором подряда.
Договор подряда — это, пожалуй, самый частый договор, заключаемый в такой нише бизнеса, как строительство, ремонтные работы, монтаж, да и вообще любые работы. Главное, чтобы результат этих работ был овеществлен, в отличие от оказания услуг.
Что такое договор подряда
ГК РФ понимает договор подряда, как (ч. 1 ст. 702):
Обязанность одной стороны (подрядчика) выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик, в свою очередь, обязуется принять результат работы и оплатить его
Иными словами, это договор по выполнению работ. Причем заказчик может использовать результат этой работы как в предпринимательской деятельности, так и для личного использования (бытовой подряд).
Существенные условия договора подряда
Существенными условиями договора подряда считаются его предмет и сроки. Предмет договора подряда — изготовление новой вещи, переработка (или обработка) существующей вещи, или выполнение другой работы, результат которой будет овеществлен. Например, ремонт квартиры.
Для того, чтобы не пришлось перегружать тело самого договора, имеет смысл составить ряд приложений к данному договору. Во-первых, это смета — детальный перечень работ и их стоимость.
В принципе, в смете можно прописать и сроки выполнения работ, однако, если предполагается большое количество этих работ с большим разнесением по времени, — то лучше согласовать график выполнения работ.
Сроки выполнения работ лучше прописывать, отталкиваясь от конкретной календарной даты. Хотя в некоторых случаях стороны договариваются, что начало выполнения работ должно происходить с оплаты заказчиком аванса. То есть, не с конкретной календарной даты, а с момента наступления определенного события. До 01.06.15 некоторые судьи не считали, что в данном случае согласованы сроки договора подряда, и считали его незаключенным. С вступлением в силу 42-ФЗ, такой практики больше быть не должно.
Виды договоров подряда
Договор подряда в ГК РФ (ст. 702) подразделяется на несколько видов:
- Собственно, договор подряда (п. 1 ст. 702).
- Отдельные виды договора подряда (п. 2 ст. 702):
Бытовой подряд.
Строительный подряд.
Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
Подрядные работы для государственных нужд.
Строительный подряд.
Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
Подрядные работы для государственных нужд.
Составление договора подряда
При составлении договора подряда, в общем-то как и в случае с любым договором, обратите внимание на такие моменты, как порядок принятия работ, порядок оплаты, возможные риски.
Работу можно принять как по ее завершении, так и поэтапно (если это, к примеру, строительство). В любом случае, будь то полное выполнение работы, либо окончание одного из этапов — обязательно составьте акт выполненных работ.
И обязательно упомяните в тексте договора подряда, что при принятии выполненных работ сторонами составляется и подписывается акт.
Также не забудьте детально прописать условия, при которых стороны могут расторгнуть договор подряда. Не забудьте и про одностороннее расторжение договора: при оказании услуг оно возможно в любой момент, а при выполнении работ — только при существенном нарушении условий договора другой стороной. Собственно, поэтому не стоит путать эти два разных, по сути, вида договора.
Отличие договора подряда от трудового договора
Самое главное отличие договора подряда от трудового договора — это то, что регулируются они разными отраслями права.
По договору подряда "продается" работа и ее "овеществленный" результат, причем работы эта выполняется подрядчиком на свой страх и риск, из его же материалов (если не предусмотрено договором то, что материалы предоставляет заказчик). Грубо говоря, подрядчик работает "на себя".
По трудовому договору продается, скорее, рабочее время, во время которого работник обязан исполнять определенные функции и следовать указаниям руководителя. На работника распространяются определенные льготы и "бонусы" от работодателя. Хотя, отчисления в фонды делаются и при трудовом договоре, и при подряде.
