Привет, Регфорум!
С 15 июля 2016 г. свидетельства о государственной регистрации права окончательно упразднены. Примерно за год до этого Росреестр отказался от защищенных бланков, выдавая свидетельства в таком виде. Теперь же подтверждением права собственности (не считая документов-оснований) будет выписка из ЕГРП (кстати, плата за ее получение с 1 января 2017 года увеличится). Возникает вопрос: чем теперь подтверждать юридический адрес при создании компании или внесении изменений?
Я намеренно употребил выражение "юридический адрес" как общеизвестное. На самом деле, если обратиться к ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и ИП", абз. 3 п. 6 ст. 17, требование законодателя выглядит так:
К заявлению о внесении в единый государственный реестр юридических лиц сведений об изменении адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица, должны быть приложены также документы, подтверждающие наличие у юридического лица или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, либо участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества, права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица.
Итак, какие документы для подтверждения права пользования объектом недвижимости или его части нужно прилагать?
Резонно предположить, что прилагать, в первую очередь, нужно выписку из ЕГРП. В каком виде? Оригинал или копия? И если копия, то какая?
Звонок в колл-центр ФНС немного прояснил ситуацию. Для первичной регистрации теперь подаем, кроме прочих документов:
- выписка из ЕГРП (копия);
- гарантийное письмо.
На смену адреса/места нахождения:
- выписка из ЕГРП (копия);
- гарантийное письмо;
- договор аренды/субаренды (копия).
Не буду сейчас обсуждать необходимость и легитимность гарантийного письма, у каждого на этот счет есть свое мнение, данный пост не об этом.
Выписка из ЕГРП, как указали в колл-центре, подается в простой копии. Не уверен, что стоит рисковать и подавать ее в таком виде — пусть хотя бы будет в заверенном собственником недвижимого имущества виде, так же, как и договор аренды/субаренды. А лучше уточняйте в своем регистрирующем органе: не исключено, что кто-то и до нотариальной копии додумается. Думаю, стоит запросить официальные разъяснения, чтобы было с чем идти к упорствующим инспекторам.
Коллеги, кто что подает для подтверждения адреса? Какие новости?
