Простые письменные сделки с недвижимостью могут запретить

6 июня 2017 года в Государственную думу был внесен Законопроект № 193850-7. Проект поправок предусматривает запрет договоров купли-продажи недвижимости в простой письменной форме.

Автор законопроекта предлагает вернуться к обязательной нотариальной форме сделок с недвижимостью, которая, собственно, существовала в советское время.

Внести в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301) изменение, изложив абзац первый пункта 3 в следующей редакции:

«3. Если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.».

Свою инициативу автор объясняет многочисленными случаями мошенничества в сфере недвижимости. Мошенники часто используют стандартные схемы: подделывают подписи законного владельца либо под воздействием угрозы заставляют подписать договор купли-продажи недвижимости.

Одновременно, данная инициатива является логичным продолжением тенденции по расширению компетенции органов нотариата, которая имеет место в течение последних нескольких лет.