Привет, Регфорум! 11 октября Минстрой России представил законопроект, согласно которому апартаменты могут приравнять к квартирам.
Что изменится для владельцев и покупателей апартаментов?
Напомню, что в настоящее время понятие апартаментов не закреплено.
Однако, до апреля 2011 года действовал Приказ Ростуризма № 86 от 21.07.2005 года, согласно которому под апартаментом подразумевался номер площадью не менее 40 м2, состоящий из двух и более жилых комнат (гостиной/столовой, спальни), имеющий полный санузел и кухонное оборудование. В настоящее время документ утратил силу.
Следом за утратившим свою силу документом 15.04.2011 года вступил в силу Приказ Министрества спорта и туризма РФ № 35, согласно которому апартамент не может рассматриваться как отдельный вид недвижимости.
В настоящее время апартаменты, как правило, представляют собой помещения, которые используются для временного проживания в нежилых зданиях, т. е. в них нельзя прописаться и прикрепиться к поликлинике. Владельцы апартаментов с трудом могут рассчитывать на места в школах и детских садах. Такие здания возводятся без необходимости соответствия санитарным и техническим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, а также градостроительным требованиям.
Подготовленный законопроект вводит понятие многофункционального здания, в котором могут быть расположены как жилые, так и нежилые помещения. Также документ вводит понятие апартаментов.
«Апартаментами признается структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».
К апартаментам в многофункциональных зданиях применяются такие же нормы ЖК РФ, что и к жилым помещениям в многоквартирных домах.
Законопроект предусматривает решение проблем граждан с регистрацией по месту жительства или пребывания в апартаментах, а также сокращение расходов на коммунальные и налоговые платежи.
