Изменения в законе о Государственном Кадастре Недвижимости

Добрый день, коллеги!

С?1 октября 2013 года вступает в силу новая редакция Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (далее – Закона о кадастре).

Необходимо отметить основные нововведения указанного Закона:

Требования к оформлению технических планов объектов недвижимости претерпели изменения: сведения о здании, сооружении,?объекте незавершенного строительства, помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ установленных документов, в том числе изготовленного?до 1 января?2013?г.?технического паспорта таких объектов недвижимости. В случае отсутствия данных документов для бесхозяйного объекта недвижимости соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной?органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Технический план многоквартирного дома должен содержать информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме (ст. 41).
Расширен перечень дополнительных сведений об объекте недвижимости (ст.7).
Внесены изменения в порядок информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости (ст. 15).
Откорректированы основания осуществления кадастрового учета. Так, в порядке информационного взаимодействия орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе?(ст. 16). В Законе о Кадастре приведены следующие случаи поступления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете или кадастровом учете изменений в связи: с изменением адреса объекта недвижимости или описания местоположения объекта недвижимости; изменением категории земель, к которой отнесён земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; изменением разрешённого использования, если объектом недвижимости является земельный участок; изменением назначения здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; изменением назначения помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение.
Срок осуществления кадастрового учета сократился до 18 календарных дней (ст. 17).
В случае обращения с заявлением о кадастровом учете лиц от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления нотариальноеудостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением не требуется, если полномочия представителя подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Дополнен список лиц, имеющих право обратиться с заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ст. 20).
Внесены изменения в порядок и форму представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета. Межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ст. 21, 38, 41, 42).
Срок действия временного характера сведений об объекте недвижимости при отсутствии регистрации прав на него продлен до пяти лет (ст. 24).
При постановке на учет многоквартирного дома осуществляется постановка на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме) (ст. 25, ст. 41).
Расширен перечень оснований для приостановления и сокращен перечень оснований для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета (ст. 26. 27).
Внесены поправки в критерии аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера (ст.28).
Дополнены требования к обязательным атрибутам кадастрового инженера: печать, штампы, бланки, на которых указываются почтовый адрес и идентификационный номер его квалификационного аттестата, а также усиленная квалифицированная электронная подпись (ст. 31).