Обращение взыскания на единственное жилое помещение: поворот в практике или очередной эпизод?
Привет, Регфорум! Дело Фрущака А. В. об обращении взыскания на единственное жилое помещение (определение Верховного Суда РФ № 305-ЭС18-15724 от 11.10.2018 о передаче кассационной жалобы для рассмотрения по существу), безусловно, важно для практики и заслуживает внимания. Экономическая коллегия Верховного Суда РФ вернула на новое рассмотрение вопрос об исключении из конкурсной массы единственного жилого помещения должника – пятикомнатной квартиры, стоимость которой в два раза превышает сумму его ...
Читать дальше78441
Как оспорить кадастровую стоимость и перерасчитать ранее исчисленный налог
Привет всем! Федеральным законом от 03.08.2018 № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» ст. 52 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) дополнена п 2.1, предусматривающим возможность перерасчета сумм ранее исчисленного транспортного налога, земельного налога и налога на имущество физических лиц. Указанная возможность перерасчета налога установлена, в частности, для объектов недвижимости, налоговой базой в отношении которых является ...
Читать дальше212978
Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости
Популярность услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости растет, что неудивительно, ведь это простой и высокоэффективный метод. Пожалуй, единственной сложностью является выбор опытного оценщика, который поможет провести процедуру.  Понятие кадастровой стоимости Легального определения данного понятия в нормативно-правовых актах вы не найдете. В доктрине права распространение получили различные дефиниции, однако наиболее простой и понятной является следующая: кадастровая стоимость – ...
Читать дальше13569
Андреев Николай23 августа 2018 в 12:23
Видишь суслика? А он есть!
Читать дальше131412
Юлия Толокнова26 июля 2018 в 11:50
Должникам по ипотеке возможно теперь жить будет «легче»
Читать дальше1513

Появится ли услуга страхования жилья в квитанции ЖКХ?
Добрый день, коллеги! Проектом поправок к проекту федерального закона № 694881-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упорядочивания механизма оказания помощи гражданам на восстановление (приобретение) имущества, утраченного в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий», внесенному Правительством Российской Федерации, принятому Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении 27 февраля 2015 г. предлагается ...
Читать дальше3941
Споры между владельцами недвижимости и риелторами
Привет, Регфорум! При разрешении споров между владельцами недвижимости и риелторами суды квалифицируют договор-основание заявленных требований как договор возмездного оказания (риелторских) услуг, агентский договор или же договор смешанного типа, содержащий элементы двух указанных договорных типов. Как известно, предметом договора возмездного оказания услуг является совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности исполнителем, которые заказчик обязуется оплатить (п. ...
Читать дальше7572
Елена Зарубина8 мая 2018 в 13:00
Есть супруг, нет супруга или что на самом деле проверяет нотариус при покупке доли в ООО
Читать дальше294375
Вероника Перфильева28 марта 2018 в 9:03
Недостатки объекта долевого участия
Читать дальше20603
Екатерина Болдинова13 февраля 2018 в 12:47
Налоговый вычет НДФЛ при приобретении квартиры в ипотеку
Читать дальше31643137
Александра Елизарова8 февраля 2018 в 12:32
Расширение жилья за счет общедомовой площади – что говорит ВС РФ
Читать дальше187553
Эскроу-счета вместо отказа от ДДУ
Здравствуйте! План, подготовленный Минстроем, Центробанком и Агентством ипотечного жилищного кредитования, по сути, не содержит ничего нового. Возможность проведения расчетов по договорам участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счета предусмотрена положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с 2016 г. Согласно ...
Читать дальше19614
Андреев Николай10 ноября 2017 в 12:08
ЦБ РФ может ужесточить требования к ипотеке без взноса с 1 января 2018
Читать дальше299144
Юлия Толокнова25 октября 2017 в 9:17
Апартаменты приравняют к квартирам – чего ожидать?
Читать дальше294194
Юлия Толокнова14 сентября 2017 в 13:02
Тонкости заключения предварительного договора и судебная практика
Здравствуй, Регфорум! Предварительный договор имеет самое широкое применение в сфере купли-продажи недвижимости. Покупатель с продавцом, обычно, выражают свое намерение приобрести/продать имущество по конкретной стоимости, договариваются о времени заключения основного договора. Здесь может быть множество «подводных камней», о чем и будет сей пост со ссылками на законодательство и судебную практику. Правовая конструкция предварительного договора предполагает, что стороны обязуются заключить в будущем ...
Читать дальше108436
Александр Зверев1 августа 2017 в 12:27
Свежий обзор ВС РФ по спорам с дольщиками
Читать дальше885583
Закон о компенсационном фонде для дольщиков прошел 3 чтение
Читать дальше12313
Валентина20 июля 2017 в 9:07
Реновация избавит Москву от 123 строений массовой регистрации, в которых числятся 6775 юр. лиц
Читать дальше15025
Галина Дьяченко19 июля 2017 в 14:29
Brainstorm. Передача газопровода
Добрый день, коллеги! Прошу Вашей помощи в ситуации!  ЖСК построило на собственные средства газопровод высокого и низкого давления (4383 м). Оформило его в собственность с целью последующей передачи его на баланс газовиков. Газопровод (бОльшая его часть) проходит по участку, принадлежащему ЖСК и заходит непосредственно на участки членов ЖСК до ввода в дом (это метра 3-6 подземного газопровода и ввод). Газовики принимают у нас газопровод только расположенный на участке ЖСК, а отрезки, идущие по ...
Читать дальше11143
Павел Лазутченко14 июля 2017 в 9:20
Brainstorm. Оформление права собственности
Привет всем! Предстоит решить одну интересную задачу, хочу обратиться к коллегам за советом: Мнение редакции может не совпадать с мнением автора. Гражданин N планирует приобрести квартиру, но по ряду причин не собирается оформлять право собственности на себя (причины отказа не называются). Гражданин N нашел родственника, на которого будет оформлено имущество, однако, полного доверия к этому человеку нет, поэтому он хочет подстраховаться от неблагоприятных сценариев. Склоняюсь к оформлению договора ...
Читать дальше20274
Как застройщику расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке
Когда не платят дольщики, застройщику ничего не остаётся, как расторгать договор долевого участия в одностороннем внесудебном порядке. Казалось бы, штука простая – возьми да и расторгни; благо, расторгнуть можно без суда. Но, как известно, просто прыгать с моста, да никто не прыгает. Ведь, несмотря на то, что договор де-юре считается расторгнутым, де-факто, пока не зарегистрируешь расторжение договора в Росрееестре, новый договор на эту же квартиру не зарегистрируешь (не заключишь). А между тем, ...
Читать дальше369162
ВС РФ: как доказать дефекты в новостройке
Читать дальше27168
Максим Астапов15 июня 2017 в 12:32
«Кошкин дом» и участок под ним
Читать дальше180791