Отмена долевого строительства – как жить дальше?
Читать дальше123412
Александр Жуков10 июля 2018 в 11:21
Что делать если заказчик уклоняется от принятия результата работ?
Работы подрядчиком выполнены, но заказчик уклоняется от принятия результата? В этом случае необходимо без промедления направить заказчику акт выполненных работ и справку об их стоимости. При этом обратите внимание — зачастую договором бывает предусмотрено, что вместе с актом и справкой подрядчик обязан также передать целый комплект документов (исполнительную документацию, счет, счет-фактуру и т.д.). В соответствии с п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка ...
Читать дальше2382312
СРО формирует спрос на инженеров-пенсионеров
Второе полугодие 2017 года ознаменовалось ростом инженерных вакансий в строительстве. Причина ажиотажа в федеральном законе № 372-ФЗ от 3.07.2016 года, который обязал строительные компании иметь в штате не менее двух инженеров. Десятки строительных организаций уже было кинулись на поиски специалистов, но оказалось, что подходящих кандидатур не так уж много.  «Закон требует, чтобы с 1 июля 2017 года каждая компания, которая исполняет функции генпорядчика или участвует в работах по госзаказу, была ...
Читать дальше4913
Эскроу-счета вместо отказа от ДДУ
Здравствуйте! План, подготовленный Минстроем, Центробанком и Агентством ипотечного жилищного кредитования, по сути, не содержит ничего нового. Возможность проведения расчетов по договорам участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счета предусмотрена положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с 2016 г. Согласно ...
Читать дальше15464
Андреев Николай15 декабря 2017 в 11:43
Ипотека 6% и «новые» ДДУ
Читать дальше138552

Поручение Президента по отмене долевого строительства
Привет всем! Долевое строительство является самой распространенной формой приобретения жилья на стадии строительства. На сегодняшний день, подавляющее количество новостроек (за исключением муниципальных зданий) возводится с привлечением средств покупателей-дольщиков. Таким образом, данный источник финансирования является основным для всех застройщиков. С 1 января 2017 года в силу вступила новая редакция Закона № 214-ФЗ. В силу изменений, были ужесточены требования к застройщику и к его финансовой ...
Читать дальше246846
Про экономного инвестора в Крыму
Здравствуйте! За три года моей работы в Крыму при России постоянно слышу ужасный вопрос, которым мне просто вынесли мозг экономные инвесторы. Задача обрисовывается так.Есть ООО "111", зарегистрированное где-то в Удмуртии, которое имеет СРО и прочие разрешения на ведение деятельности. Это ООО "111" очень хочет: учредить в Крыму предприятие, которое имело бы налоговые льготы крымские, но при этом могло пользоваться СРО и прочими разрешениями головной компании. Вопрос звучит: КАК.....?? Если некоторое ...
Читать дальше152215
Александр Зверев1 августа 2017 в 12:27
Свежий обзор ВС РФ по спорам с дольщиками
Читать дальше579983
Закон о компенсационном фонде для дольщиков прошел 3 чтение
Читать дальше11433
1 июля надвигается – какие изменения вступят в силу
Добрый день, коллеги! Как правило, 1 июля — это почти как 1 января для поправок в законодательство. 1 июля 2017 года не будет исключением. Чтобы не упустить из виду грядущие изменения, мы решили их собрать в один пост. И вот что из этого получилось. Банкротство С 1 июля 2017 года вступят в силу положения пунктов 5 – 5.4, 5.6 ст. 10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Эти пункты будут применяться к поданным после 1 июля 2017 года заявлениям о ...
Читать дальше5509148
Алексей Антошин13 июня 2017 в 10:30
Снят запрет с закупок работ и услуг, выполняемых и оказываемых турецкими организациями
Читать дальше8851
Алексей Лисаченко15 мая 2017 в 9:30
Разъяснения от ВС РФ: тревожный звонок!
Привет, Регфорум! Как и обещал: отдельный небольшой материал о разъяснениях по вопросам, возникающим в судебной практике, данным в обзоре судебной практики ВС РФ номер 2 за 2017 год. Заинтересовавших меня разъяснений всего два, из них, почти как в сказке, одно умное... А именно — первое (с. 107 обзора): если подрядчик выполнил работу с недостатками, заинтересованный в устранении недостатков заказчик сперва должен потребовать этого от подрядчика (если иное не предусмотренго договором), и лишь потом ...
Читать дальше60212011
Александр ЗверевАлексей 19 декабря 2016 в 12:41
Споры с застройщиками: почему проигрывают дольщики и что им сделать для победы
Коллеги, добрый день! Предлагаю обсудить специфику судебных споров по искам дольщиков в рамках Закона № 214-ФЗ. О том, какие ошибки чаще всего допускают участники долевого строительства, чем им руководствоваться и какую тактику избрать, чтобы победить, в чем судебная практика на их стороне — читайте в этой статье.  Один в поле – воин! «Один в поле не воин» — говорят многие и нанимают юристов и адвокатов. Однако, как показывает практика, не всегда юристы и адвокаты должным образом ведут дела. Причём, ...
Читать дальше30200177
Anna BasheООО «Дельфи»24 ноября 2016 в 12:32
Переход в строительное СРО по месту регистрации: что нужно сделать компаниям до 1 декабря 2016
Здравствуй, Регфорум! 4 июля 2016 г. вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс, которые коренным образом реформировали систему саморегулирования в строительной отрасли. Небольшой обзор этих изменений уже был на Регфоруме.  Изменения вступили в силу с момента опубликования Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Членство строительных компаний в СРО теперь «привязано» ...
Читать дальше9046143
Правила приобретения земельного участка под объектом незавершенного строительства
Предоставление земельного участка для завершения строительства объекта недвижимости обладает определенной спецификой. Концепция законодателя такова, что по статусу вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания на то закона, однако применительно к строящимся объектам (объектам незавершенного строительства) необходимо выполнение ряда условий для признания их объектом недвижимости. К таким условиям можно отнести следующие: Строительство ведется на земельном ...
Читать дальше90105
Споры по договорам подряда в практике Верховного Суда РФ
Строительные споры традиционно составляют значительную часть рассматриваемых арбитражными судами дел как по их общему количеству (только в 2015-м году арбитражными судами было рассмотрено более 30 тыс. споров, возникших из договоров строительного подряда), так и по размеру заявленных исковых требований (сумма заявленных требований по этим делам за тот же период превысила 344 млрд. рублей). Более 15 лет назад, Президиум ВАС РФ обобщил практику разрешения споров по договору строительного подряда в ...
Читать дальше1777154
Константин Савин9 ноября 2016 в 9:17
Cнос самовольных построек в административном порядке: четыре ключевых вывода Конституционного суда
С 1 сентября 2015 года местные власти получили право принимать решения по сносу самовольного строительства во внесудебном порядке. Это стало возможным после принятия Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ, который дополнил статью 222 ГК РФ пунктом 4, впервые установившим исключение из общего судебного порядка сноса самовольных построек.    Снос самовольной постройки в административном порядке стал возможным при существенных нарушениях возведения объекта (прежде всего, когда целевое использование ...
Читать дальше311692
Интернет-сайт застройщика: новые требования с 1 января 2017 года
С 1 января 2017 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Этими изменениями, в частности, вводится новая обязанность застройщика по раскрытию информации на своем официальном сайте в сети Интернет (статья 3.1). Новые положения направлены на обеспечение свободного доступа участников долевого строительства к информации о долевом строительстве. Актуально для 2018 года. Что изменилось? Под ...
Читать дальше12681137
Инвестиционный договор в форме простого товарищества: варианты расторжения
Коллеги, добрый день! Продолжаю тему договора простого товарищества в инвестиционной деятельности. Первый пост был посвящен формированию пула имущества, второй — вопросам выдела доли и возмещения убытков. В сегодняшней, заключительной части, речь пойдет о прекращении договора.     Влияние срока договора на порядок его расторжения Есть довольно ощутимая разница в правовых последствиях между срочным и бессрочным договором товарищества. Если договор бессрочный, то любая сторона вправе, безусловно ...
Читать дальше35355
Александр ЗверевАлексей 15 сентября 2016 в 9:36
Инвестиционный договор по форме простого товарищества: выдел доли и возмещение убытков
Прошлой публикацией я начал серию статей о договоре простого товарищества в инвестиционной деятельности. Первый пост был посвящен формированию пула имущества. В этом материале затрону вопросы выдела доли и возмещения убытков.  Выдел доли В модели простого товарищества невозможно требовать возврата своего вклада, и это, конечно, может быть негативным фактором. Однако, возможность выдела доли может быть решающим фактором при выборе товарищеской договорной модели среди прочих. По умолчанию, внеся ...
Читать дальше19264
Александр ЗверевАлексей 5 сентября 2016 в 12:19
Инвестиционный договор по модели простого товарищества: формирование пула имущества
Этот пост является продолжением темы об инвестиционных договорах, а также первой статьей в серии публикаций о простом товариществе в инвестиционной деятельности. В нем я затрону некоторые нюансы договорной модели товарищества, что поможет разобраться в хитросплетениях противоречивой судебной практики и пригодится практикующим юристам при вёрстке инвестиционных договоров.  Ввиду обширности темы, я ограничусь следующими вопросами: формирование пула имущества; выдел доли; возмещение убытков одного ...
Читать дальше17375
Как открыть строительную фирму с нуля в 2018 году
Добрый день, коллеги и читатели Регфорума! В данном посте мы не будем углубляться в перипетии бизнес-процессов, а постараемся ответить на вопрос — из каких этапов состоит процесс создания строительной компании в Российской Федерации по состоянию на июль 2016 года. Ответ же на вопрос — как создать успешную строительную компанию — кроется в том, осознает ли будущий строитель степень своей  ответственности и необходимость высокого качества работы, а также от того, какой подход к управлению бизнесом ...
Читать дальше99831210