Дмитрий Кивоенко7 октября 2020 в 9:25
Несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану – запрет на строительство?
Расхождения между видами разрешенного использования земельных участков, установленными для определенной территориальной зоны правилами землепользования и застройки муниципального образования (далее – ПЗЗ), и назначением той же территории в соответствии с функциональным зонированием, предусмотренным его генеральным планом (далее – генплан), являются головной болью девелоперов и частных застройщиков. Типичная ситуация Согласно градостроительному плану земельного участка, являющемуся по сути выпиской ...
Читать дальше688431
Александр Жуков17 апреля 2020 в 18:04
Стройка и карантин
Читать дальше11611
Александр Хомяков18 марта 2020 в 10:57
Внимание: Коронавирус и форс-мажор
Всем добрый день!  Коллеги, сегодня во время ожидания судебного заседания в Арбитражном суде Московской области адвокаты активно обсуждали тему форс-мажора применительно к известной сложившейся ситуации с коронавирусом в Москве. Поводом к обсуждению послужил Указ Мэра Москвы от 14 марта 2020 года «О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 05 марта 2020 года № 12-УМ [1], в пункте 1.6 которого открыто указывается о наступлении форс-мажора как «обстоятельство повлекшим введение режима повышенной ...
Читать дальше80191311
NewsMe5 ноября 2019 в 14:33
Почему дольщики ЖК «Медовая долина» не могут получить квартиры в срок
Ввод второго этапа строительства Жилого квартала «Barkli Медовая долина» в указанные застройщиком сроки до конца 2019 года вызывает большие сомнения. Одной из причин задержек может являться схема, по которой компания-застройщик месяцами не финансирует выполненные работы, получая кредиты от банков. Куда уходят деньги, выделяемые на строительство, остается под вопросом. Автор: Духанин Игорь Андреевич, адвокат. В октябре 2018 года Сбербанк открыл строительной компании «Баркли», учредителем которой ...
Читать дальше20992
Александр Жуков11 октября 2019 в 9:28
Вредные советы по ведению бизнеса
Читать дальше3531143

Отмена долевого строительства – как жить дальше?
Читать дальше273712
Александр Жуков10 июля 2018 в 11:21
Что делать если заказчик уклоняется от принятия результата работ?
Работы подрядчиком выполнены, но заказчик уклоняется от принятия результата? В этом случае необходимо без промедления направить заказчику акт выполненных работ и справку об их стоимости. При этом обратите внимание — зачастую договором бывает предусмотрено, что вместе с актом и справкой подрядчик обязан также передать целый комплект документов (исполнительную документацию, счет, счет-фактуру и т.д.). В соответствии с п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка ...
Читать дальше5625312
Андрей Букин7 марта 2018 в 9:05
СРО формирует спрос на инженеров-пенсионеров
Второе полугодие 2017 года ознаменовалось ростом инженерных вакансий в строительстве. Причина ажиотажа в федеральном законе № 372-ФЗ от 3.07.2016 года, который обязал строительные компании иметь в штате не менее двух инженеров. Десятки строительных организаций уже было кинулись на поиски специалистов, но оказалось, что подходящих кандидатур не так уж много.  «Закон требует, чтобы с 1 июля 2017 года каждая компания, которая исполняет функции генпорядчика или участвует в работах по госзаказу, была ...
Читать дальше11653
Эскроу-счета вместо отказа от ДДУ
Здравствуйте! План, подготовленный Минстроем, Центробанком и Агентством ипотечного жилищного кредитования, по сути, не содержит ничего нового. Возможность проведения расчетов по договорам участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счета предусмотрена положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с 2016 г. Согласно ...
Читать дальше27204
Андреев Николай15 декабря 2017 в 11:43
Ипотека 6% и «новые» ДДУ
Читать дальше273252
Поручение Президента по отмене долевого строительства
Привет всем! Долевое строительство является самой распространенной формой приобретения жилья на стадии строительства. На сегодняшний день, подавляющее количество новостроек (за исключением муниципальных зданий) возводится с привлечением средств покупателей-дольщиков. Таким образом, данный источник финансирования является основным для всех застройщиков. С 1 января 2017 года в силу вступила новая редакция Закона № 214-ФЗ. В силу изменений, были ужесточены требования к застройщику и к его финансовой ...
Читать дальше349646
Вячеслав Тертус1 сентября 2017 в 14:59
Про экономного инвестора в Крыму
Здравствуйте! За три года моей работы в Крыму при России постоянно слышу ужасный вопрос, которым мне просто вынесли мозг экономные инвесторы. Задача обрисовывается так.Есть ООО "111", зарегистрированное где-то в Удмуртии, которое имеет СРО и прочие разрешения на ведение деятельности. Это ООО "111" очень хочет: учредить в Крыму предприятие, которое имело бы налоговые льготы крымские, но при этом могло пользоваться СРО и прочими разрешениями головной компании. Вопрос звучит: КАК.....?? Если некоторое ...
Читать дальше220715
Александр Зверев1 августа 2017 в 12:27
Свежий обзор ВС РФ по спорам с дольщиками
Читать дальше2406083
Закон о компенсационном фонде для дольщиков прошел 3 чтение
Читать дальше17473
Юлия Толокнова29 июня 2017 в 11:36
1 июля надвигается – какие изменения вступят в силу
Добрый день, коллеги! Как правило, 1 июля — это почти как 1 января для поправок в законодательство. 1 июля 2017 года не будет исключением. Чтобы не упустить из виду грядущие изменения, мы решили их собрать в один пост. И вот что из этого получилось. Банкротство С 1 июля 2017 года вступят в силу положения пунктов 5 – 5.4, 5.6 ст. 10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Эти пункты будут применяться к поданным после 1 июля 2017 года заявлениям о ...
Читать дальше6604148
Алексей Антошин13 июня 2017 в 10:30
Снят запрет с закупок работ и услуг, выполняемых и оказываемых турецкими организациями
Читать дальше13671
Алексей Лисаченко15 мая 2017 в 9:30
Разъяснения от ВС РФ: тревожный звонок!
Привет, Регфорум! Как и обещал: отдельный небольшой материал о разъяснениях по вопросам, возникающим в судебной практике, данным в обзоре судебной практики ВС РФ номер 2 за 2017 год. Заинтересовавших меня разъяснений всего два, из них, почти как в сказке, одно умное... А именно — первое (с. 107 обзора): если подрядчик выполнил работу с недостатками, заинтересованный в устранении недостатков заказчик сперва должен потребовать этого от подрядчика (если иное не предусмотренго договором), и лишь потом ...
Читать дальше75542011
Александр Зверев19 декабря 2016 в 12:41
Споры с застройщиками: почему проигрывают дольщики и что им сделать для победы
Коллеги, добрый день! Предлагаю обсудить специфику судебных споров по искам дольщиков в рамках Закона № 214-ФЗ. О том, какие ошибки чаще всего допускают участники долевого строительства, чем им руководствоваться и какую тактику избрать, чтобы победить, в чем судебная практика на их стороне — читайте в этой статье.  Один в поле – воин! «Один в поле не воин» — говорят многие и нанимают юристов и адвокатов. Однако, как показывает практика, не всегда юристы и адвокаты должным образом ведут дела. Причём, ...
Читать дальше603122011
Anna Bashe24 ноября 2016 в 12:32
Переход в строительное СРО по месту регистрации: что нужно сделать компаниям до 1 декабря 2016
Здравствуй, Регфорум! 4 июля 2016 г. вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс, которые коренным образом реформировали систему саморегулирования в строительной отрасли. Небольшой обзор этих изменений уже был на Регфоруме.  Изменения вступили в силу с момента опубликования Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Членство строительных компаний в СРО теперь «привязано» ...
Читать дальше11257143
Правила приобретения земельного участка под объектом незавершенного строительства
Предоставление земельного участка для завершения строительства объекта недвижимости обладает определенной спецификой. Концепция законодателя такова, что по статусу вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания на то закона, однако применительно к строящимся объектам (объектам незавершенного строительства) необходимо выполнение ряда условий для признания их объектом недвижимости. К таким условиям можно отнести следующие: Строительство ведется на земельном ...
Читать дальше228996
Николай Андрианов14 ноября 2016 в 9:17
Споры по договорам подряда в практике Верховного Суда РФ
Строительные споры традиционно составляют значительную часть рассматриваемых арбитражными судами дел как по их общему количеству (только в 2015-м году арбитражными судами было рассмотрено более 30 тыс. споров, возникших из договоров строительного подряда), так и по размеру заявленных исковых требований (сумма заявленных требований по этим делам за тот же период превысила 344 млрд. рублей). Более 15 лет назад, Президиум ВАС РФ обобщил практику разрешения споров по договору строительного подряда в ...
Читать дальше2238154
Константин Савин9 ноября 2016 в 9:17
Cнос самовольных построек в административном порядке: четыре ключевых вывода Конституционного суда
С 1 сентября 2015 года местные власти получили право принимать решения по сносу самовольного строительства во внесудебном порядке. Это стало возможным после принятия Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ, который дополнил статью 222 ГК РФ пунктом 4, впервые установившим исключение из общего судебного порядка сноса самовольных построек.    Снос самовольной постройки в административном порядке стал возможным при существенных нарушениях возведения объекта (прежде всего, когда целевое использование ...
Читать дальше486192
Екатерина Смирнова2 ноября 2016 в 9:02
Интернет-сайт застройщика: новые требования с 1 января 2017 года
С 1 января 2017 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Этими изменениями, в частности, вводится новая обязанность застройщика по раскрытию информации на своем официальном сайте в сети Интернет (статья 3.1). Новые положения направлены на обеспечение свободного доступа участников долевого строительства к информации о долевом строительстве. Актуально для 2018 года. Что изменилось? Под ...
Читать дальше17981137
Александр Зверев6 октября 2016 в 12:22
Инвестиционный договор в форме простого товарищества: варианты расторжения
Коллеги, добрый день! Продолжаю тему договора простого товарищества в инвестиционной деятельности. Первый пост был посвящен формированию пула имущества, второй — вопросам выдела доли и возмещения убытков. В сегодняшней, заключительной части, речь пойдет о прекращении договора.     Влияние срока договора на порядок его расторжения Есть довольно ощутимая разница в правовых последствиях между срочным и бессрочным договором товарищества. Если договор бессрочный, то любая сторона вправе, безусловно ...
Читать дальше72576