Как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости и кому это выгодно?
Здравствуйте! Многие владельцы и арендаторы недвижимости по всей России столкнулись с проблемой завышения кадастровой стоимости недвижимости. Порой кадастровая стоимость завышена в несколько раз по сравнению с рыночной стоимостью данных объектов. Это не может не беспокоить, поскольку именно от кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество. Сколько стоит оспорить кадастровую стоимость и когда это выгодно? Если Вы решите оспорить кадастровую стоимость Вашего объекта недвижимости, Вам необходимо ...
Читать дальше1957212
Анастасия Топаева1 октября 2018 в 14:31
Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости
Популярность услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости растет, что неудивительно, ведь это простой и высокоэффективный метод. Пожалуй, единственной сложностью является выбор опытного оценщика, который поможет провести процедуру.  Понятие кадастровой стоимости Легального определения данного понятия в нормативно-правовых актах вы не найдете. В доктрине права распространение получили различные дефиниции, однако наиболее простой и понятной является следующая: кадастровая стоимость – ...
Читать дальше22829
Сергей Гаврилов30 мая 2017 в 12:14
Контроль за Государственной кадастровой оценкой передан Росреестру
Читать дальше23815
ВС РФ утвердил обзор практики по кадастровому учету
Привет, Регфорум! Правоотношения, связанные с кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество в течение длительного времени представляли собой достаточно непрозрачную систему, в которой многое решалось на усмотрение органов, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В свете реформирования данной отрасли права ощущалась настоятельная необходимость в разъяснении правоприменительной практики и унификации судебного толкования особо спорных ...
Читать дальше901971
Как разрешить спор о согласовании границ земельного участка в суде
Добрый день, коллеги! Предлагаю рассмотреть несколько ключевых вопросов, возникающих в межевых спорах. Как разрешить спор о согласовании границ земельного участка до суда и в суде, в каких ситуациях может возникнуть проблема пересечения или наложения границ земельного участка, как формулировать исковые требования об определении или установлении границ земельного участка — читайте в посте. Согласование границ земельного участка Земельным участком согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 7 ст. 38 Закона от ...
Читать дальше548014

Мария Базюк18 октября 2016 в 13:08
Новые правила оспаривания кадастровой стоимости с 1 января 2017 года
Коллеги, добрый день! В июле 2016 года принято три федеральных закона, существенно меняющих порядок определения и оспаривания кадастровой стоимости: от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — закон № 237-ФЗ), от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 360-ФЗ),  от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных ...
Читать дальше668952548
Юлия Толокнова17 октября 2016 в 9:13
Кадастровая стоимость в 2017 году
Здравствуй, Регфорум! В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменится порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.  Актуально для 2018 года. Теперь будет использоваться кадастровая стоимость, которая действовала по состоянию на 1 января 2014 года. Если после этой даты ее размер снижался, то будет применяться кадастровая оценка, которая определена после 1 января 2014 года, то ...
Читать дальше1601975
8 июня 2016 в 13:49
Оспаривание заключения судебного эксперта в спорах по кадастровой стоимости и выкупе недвижимости
Привет, Регфорум! Данная статья будет полезна предпринимателям, которые оспаривают кадастровую стоимость объектов недвижимости либо, являясь субъектами малого и среднего бизнеса, не согласны с выкупной ценой таких объектов. Как в первом, так и во втором случае решающую роль в определении рыночной стоимости объектов недвижимости будут играть эксперты (оценщики), а не юристы. Решающую роль для суда при определении кадастровой стоимости и выкупной цены объекта недвижимости играет мнение судебного ...
Читать дальше2366141
Валентина Горяинова16 марта 2016 в 9:21
Судебная оценочная экспертиза: нюансы применения в спорах о кадастровой стоимости недвижимости
Добрый день, коллеги! В прошлой публикации рассказала о причинах, по которым «центр тяжести» в спорах о кадастровой стоимости сместился в сторону доказывания ее величины, какие действия предпринимают ответчики, чтобы снизить стоимость и как их действиям может противостоять истец. В этом посте — о том, как оценить целесообразность назначения судебной экспертизы об определении стоимости по таким делам, какие вопросы ставить эксперту, а также о значимости правильного определения даты, по состоянию ...
Читать дальше18775186
Валентина Горяинова14 марта 2016 в 9:16
Какие действия предпринять истцу, чтобы кадастровая стоимость из отчета оценщика устояла в суде
Приветствую, коллеги! Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости — актуальная и злободневная тема. Предлагаю подробнее рассмотреть такой важный аспект споров о кадастровой стоимости как доказывание величины рыночной стоимости объектов недвижимости.  Согласно ст. 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценке), вступившие в силу судебные акты по делам об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости ...
Читать дальше7237188
Мария Базюк4 февраля 2016 в 13:55
Расходы в спорах о кадастровой стоимости: почему истец не всегда может рассчитывать на их возмещение
В продолжение темы об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости по новым правилам, как и обещала, подготовила обзор по вопросу возмещения судебных расходов в этой категории дел. В отличие от других споров, добившись решения о пересмотре кадастровой стоимости в свою пользу, истец не всегда может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат. Причина — особые правила распределения судебных расходов в таких делах. Напомню, что с с августа 2014 года дела об оспаривании результатов кадастровой ...
Читать дальше155691427
Сергей Петров28 декабря 2015 в 9:36
Как получить кадастровый паспорт недвижимости и выписку из ГКН
Уважаемые коллеги, добрый день! В продолжение темы о том, что представляют собой кадастровый паспорт, техпаспорт и кадастровый план и когда эти документы нужны, подготовил пост о порядке получения кадастрового паспорта и выписки из государственного кадастра об объекте недвижимости.  Материал актуален для 2017 года. Читайте Обзор ВС РФ практики об отказе в постановке на кадастровый учет.  Напомним, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) ...
Читать дальше34055
Сергей Петров2 ноября 2015 в 11:25
Кадастровый паспорт, техпаспорт, техплан: чем отличаются эти документы и когда используются
Добрый день, коллеги! Деятельность юриста в сфере недвижимости предполагает, в том числе, работу с документами, в которых содержатся не только правовые, но и технические характеристики объектов: кадастровый паспорт, кадастровая выписка, технический паспорт, технический план. Чем отличаются друг от друга эти документы, какую информацию содержат, для чего они нужны, в каких ситуациях могут понадобится — в этом посте.  Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном ...
Читать дальше24669179
Мария Базюк21 сентября 2015 в 11:10
Оспаривание кадастровой стоимости: что изменилось с принятием КАС РФ
Участники споров о пересмотре кадастровой стоимости на протяжении нескольких лет только и успевают изучать новые правила и привыкать к ним. Казалось бы, арбитражные суды наконец-то разобрались в нюансах этих дел и сформировали определенную практику. Но в августе 2014 года эту категорию споров передали в суды общей юрисдикции с одновременным введением обязательного досудебного порядка. Спустя год – очередные перемены: 15 сентября 2015 г. вступил в силу КАС РФ, одна из глав которого посвящена производству ...
Читать дальше209162415
Новые бланки кадастровых паспортов появятся после Нового года
С 1 января вступает в силу Приказ Минэкономразвития, утверждающий новые бланки кадастровых паспортов для недвижимого имущества. Давайте посмотрим, что нового появилось среди этих бланков. Итак, Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории», ...
Читать дальше417553
Иван Мордвинов15 апреля 2014 в 15:27
Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости (видео)
Добрый день, Регфорум! Представляем вашему вниманию ежедневную программу «Новости законодательства». В этом выпуске Вы узнаете: - Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости;- По каким нормам нужно оборудовать рабочее место для инвалида; - Как подсчитать стоимость роскошного автомобиля.  Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости Министерство финансов опубликовало письмо, которое поможет узнать кадастровую стоимость недвижимости. Как известно, с этого года по некоторым ...
Читать дальше238116
Владимир Казанцев25 сентября 2013 в 10:23
Изменения в законе о Государственном Кадастре Недвижимости
Добрый день, коллеги! С?1 октября 2013 года вступает в силу новая редакция Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (далее – Закона о кадастре). Необходимо отметить основные нововведения указанного Закона: Требования к оформлению технических планов объектов недвижимости претерпели изменения: сведения о здании, сооружении,?объекте незавершенного строительства, помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых ...
Читать дальше556441
Владимир Казанцев19 сентября 2013 в 14:12
Кадастровый паспорт не нужен
Здравствуйте! В свете претворения в жизнь «Дорожной карты» (Распоряжение Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р), которая согласно задумке её разработчиков позволит в ближайшем будущем снизить риски предпринимателей и граждан, а также повысить устойчивость рынка недвижимости в целом, не говоря уже о создании благоприятных условий для проведения реформы налоговой системы. Напомню, что главной целью разработчиков помимо остальных не менее важных, является создание Единого государственного реестра ...
Читать дальше1131989