Как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости и кому это выгодно?
Здравствуйте! Многие владельцы и арендаторы недвижимости по всей России столкнулись с проблемой завышения кадастровой стоимости недвижимости. Порой кадастровая стоимость завышена в несколько раз по сравнению с рыночной стоимостью данных объектов. Это не может не беспокоить, поскольку именно от кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество. Сколько стоит оспорить кадастровую стоимость и когда это выгодно? Если Вы решите оспорить кадастровую стоимость Вашего объекта недвижимости, Вам необходимо ...
Читать дальше1318211
Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости
Популярность услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости растет, что неудивительно, ведь это простой и высокоэффективный метод. Пожалуй, единственной сложностью является выбор опытного оценщика, который поможет провести процедуру.  Понятие кадастровой стоимости Легального определения данного понятия в нормативно-правовых актах вы не найдете. В доктрине права распространение получили различные дефиниции, однако наиболее простой и понятной является следующая: кадастровая стоимость – ...
Читать дальше19569
Сергей Гаврилов30 мая 2017 в 12:14
Контроль за Государственной кадастровой оценкой передан Росреестру
Читать дальше21815
ВС РФ утвердил обзор практики по кадастровому учету
Привет, Регфорум! Правоотношения, связанные с кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество в течение длительного времени представляли собой достаточно непрозрачную систему, в которой многое решалось на усмотрение органов, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В свете реформирования данной отрасли права ощущалась настоятельная необходимость в разъяснении правоприменительной практики и унификации судебного толкования особо спорных ...
Читать дальше833271
Как разрешить спор о согласовании границ земельного участка в суде
Добрый день, коллеги! Предлагаю рассмотреть несколько ключевых вопросов, возникающих в межевых спорах. Как разрешить спор о согласовании границ земельного участка до суда и в суде, в каких ситуациях может возникнуть проблема пересечения или наложения границ земельного участка, как формулировать исковые требования об определении или установлении границ земельного участка — читайте в посте. Согласование границ земельного участка Земельным участком согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 7 ст. 38 Закона от ...
Читать дальше515314

Мария Базюк18 октября 2016 в 13:08
Новые правила оспаривания кадастровой стоимости с 1 января 2017 года
Коллеги, добрый день! В июле 2016 года принято три федеральных закона, существенно меняющих порядок определения и оспаривания кадастровой стоимости: от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — закон № 237-ФЗ), от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 360-ФЗ),  от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных ...
Читать дальше654982548
Юлия Толокнова17 октября 2016 в 9:13
Кадастровая стоимость в 2017 году
Здравствуй, Регфорум! В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменится порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.  Актуально для 2018 года. Теперь будет использоваться кадастровая стоимость, которая действовала по состоянию на 1 января 2014 года. Если после этой даты ее размер снижался, то будет применяться кадастровая оценка, которая определена после 1 января 2014 года, то ...
Читать дальше1551975
8 июня 2016 в 13:49
Оспаривание заключения судебного эксперта в спорах по кадастровой стоимости и выкупе недвижимости
Привет, Регфорум! Данная статья будет полезна предпринимателям, которые оспаривают кадастровую стоимость объектов недвижимости либо, являясь субъектами малого и среднего бизнеса, не согласны с выкупной ценой таких объектов. Как в первом, так и во втором случае решающую роль в определении рыночной стоимости объектов недвижимости будут играть эксперты (оценщики), а не юристы. Решающую роль для суда при определении кадастровой стоимости и выкупной цены объекта недвижимости играет мнение судебного ...
Читать дальше2258141
Валентина Горяинова16 марта 2016 в 9:21
Судебная оценочная экспертиза: нюансы применения в спорах о кадастровой стоимости недвижимости
Добрый день, коллеги! В прошлой публикации рассказала о причинах, по которым «центр тяжести» в спорах о кадастровой стоимости сместился в сторону доказывания ее величины, какие действия предпринимают ответчики, чтобы снизить стоимость и как их действиям может противостоять истец. В этом посте — о том, как оценить целесообразность назначения судебной экспертизы об определении стоимости по таким делам, какие вопросы ставить эксперту, а также о значимости правильного определения даты, по состоянию ...
Читать дальше17274186
Валентина Горяинова14 марта 2016 в 9:16
Какие действия предпринять истцу, чтобы кадастровая стоимость из отчета оценщика устояла в суде
Приветствую, коллеги! Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости — актуальная и злободневная тема. Предлагаю подробнее рассмотреть такой важный аспект споров о кадастровой стоимости как доказывание величины рыночной стоимости объектов недвижимости.  Согласно ст. 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценке), вступившие в силу судебные акты по делам об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости ...
Читать дальше6906188
Мария Базюк4 февраля 2016 в 13:55
Расходы в спорах о кадастровой стоимости: почему истец не всегда может рассчитывать на их возмещение
В продолжение темы об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости по новым правилам, как и обещала, подготовила обзор по вопросу возмещения судебных расходов в этой категории дел. В отличие от других споров, добившись решения о пересмотре кадастровой стоимости в свою пользу, истец не всегда может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат. Причина — особые правила распределения судебных расходов в таких делах. Напомню, что с с августа 2014 года дела об оспаривании результатов кадастровой ...
Читать дальше148521427
Сергей Петров28 декабря 2015 в 9:36
Как получить кадастровый паспорт недвижимости и выписку из ГКН
Уважаемые коллеги, добрый день! В продолжение темы о том, что представляют собой кадастровый паспорт, техпаспорт и кадастровый план и когда эти документы нужны, подготовил пост о порядке получения кадастрового паспорта и выписки из государственного кадастра об объекте недвижимости.  Материал актуален для 2017 года. Читайте Обзор ВС РФ практики об отказе в постановке на кадастровый учет.  Напомним, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) ...
Читать дальше32135
Сергей Петров2 ноября 2015 в 11:25
Кадастровый паспорт, техпаспорт, техплан: чем отличаются эти документы и когда используются
Добрый день, коллеги! Деятельность юриста в сфере недвижимости предполагает, в том числе, работу с документами, в которых содержатся не только правовые, но и технические характеристики объектов: кадастровый паспорт, кадастровая выписка, технический паспорт, технический план. Чем отличаются друг от друга эти документы, какую информацию содержат, для чего они нужны, в каких ситуациях могут понадобится — в этом посте.  Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном ...
Читать дальше23913179
Мария Базюк21 сентября 2015 в 11:10
Оспаривание кадастровой стоимости: что изменилось с принятием КАС РФ
Участники споров о пересмотре кадастровой стоимости на протяжении нескольких лет только и успевают изучать новые правила и привыкать к ним. Казалось бы, арбитражные суды наконец-то разобрались в нюансах этих дел и сформировали определенную практику. Но в августе 2014 года эту категорию споров передали в суды общей юрисдикции с одновременным введением обязательного досудебного порядка. Спустя год – очередные перемены: 15 сентября 2015 г. вступил в силу КАС РФ, одна из глав которого посвящена производству ...
Читать дальше202612415
Новые бланки кадастровых паспортов появятся после Нового года
С 1 января вступает в силу Приказ Минэкономразвития, утверждающий новые бланки кадастровых паспортов для недвижимого имущества. Давайте посмотрим, что нового появилось среди этих бланков. Итак, Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории», ...
Читать дальше405453
Иван Мордвинов15 апреля 2014 в 15:27
Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости (видео)
Добрый день, Регфорум! Представляем вашему вниманию ежедневную программу «Новости законодательства». В этом выпуске Вы узнаете: - Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости;- По каким нормам нужно оборудовать рабочее место для инвалида; - Как подсчитать стоимость роскошного автомобиля.  Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости Министерство финансов опубликовало письмо, которое поможет узнать кадастровую стоимость недвижимости. Как известно, с этого года по некоторым ...
Читать дальше223616
Изменения в законе о Государственном Кадастре Недвижимости
Добрый день, коллеги! С?1 октября 2013 года вступает в силу новая редакция Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (далее – Закона о кадастре). Необходимо отметить основные нововведения указанного Закона: Требования к оформлению технических планов объектов недвижимости претерпели изменения: сведения о здании, сооружении,?объекте незавершенного строительства, помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых ...
Читать дальше542041
Кадастровый паспорт не нужен
Здравствуйте! В свете претворения в жизнь «Дорожной карты» (Распоряжение Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р), которая согласно задумке её разработчиков позволит в ближайшем будущем снизить риски предпринимателей и граждан, а также повысить устойчивость рынка недвижимости в целом, не говоря уже о создании благоприятных условий для проведения реформы налоговой системы. Напомню, что главной целью разработчиков помимо остальных не менее важных, является создание Единого государственного реестра ...
Читать дальше1110589