Алексей Антошин16 декабря 2019 в 11:16
Последние изменения в Жилищный кодекс РФ
Здравствуйте! С 13.12.2019 вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 02.12.2019 № 390-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Вышеуказанным Федеральным законом установлены новые обязанности для жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья: в течение пяти рабочих дней со дня государственной регистрации товарищества/кооператива сведения о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом/кооперативом и уведомление ...
Читать дальше8931
Алексей Антошин2 сентября 2019 в 10:09
Последние изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации
Добрый день, коллеги! 26.07.2019  вступил в силу Федеральный закон от 26 июля 2019 г. № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (далее – «ФЗ № 214»). Статьей 1  вышеуказанного Закона, в статью ...
Читать дальше11691
Оформление гаража в собственность
Привет, Регфорум! Ситуация такая. В 2014 году был куплен гараж в ГСК. Есть договор купли-продажи. Потом как оказалось по документам он проходит как моечная. Регистрационная палата отказывается реистрировать право собственности.  Как быть в такой ситуации? Прошу помочь советом. ...
Читать дальше12771
Евгений Берлин26 июля 2019 в 9:31
Как из виновника пожара стать его жертвой и взыскать ущерб
Клиент пришел к нам с серьезной проблемой. Он арендовал склад, который сгорел, и теперь арендодатель  хочет взыскать причиненные убытки. Эксперт МЧС сделал вывод, что возгорание произошло в пристройке, где находились кустарные обогревательные приборы, провода которых были оплавлены. И это является явным признаком короткого замыкания. Но когда именно замкнуло: до пожара или во время него, эксперт установить не смог. Работники клиента дали объяснения, что они, действительно, грелись в пристройке ...
Читать дальше116212
Алексей Антошин18 июля 2019 в 9:08
Порядок оформления и сдачи протокола собрания собственников по установке шлагбаума во дворе МКД
Здравствуйте! Возникают ситуации, когда собственники помещений многоквартирного дома (далее — МКД) имеют потребность в установке ограждения придомовой территории. Для этого собственникам необходимо провести общее собрание. Однако, даже если вышеуказанная процедура проведена, большинство собственников проголосовало "за", и протокол собрания изготовлен, дело сделано далеко не полностью. Учитывая специфический предмет, существует особый порядок дальнейшего согласования установки ограждения. Особенностям ...
Читать дальше101121

Алексей Антошин4 июля 2019 в 10:03
Изменения в некоторые акты Правительства РФ по вопросам теплоснабжения
Привет, Регфорум! С 01.06.2019 вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 22.05.2019 № 637 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации  по вопросам повышения эффективности, надежности и качества теплоснабжения в ценовых зонах теплоснабжения (далее – Постановление № 637). Вышеназванным Постановлением утверждены  изменения, вносимые в акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения эффективности, надежности и качества теплоснабжения ...
Читать дальше6492
Алексей Антошин20 мая 2019 в 9:16
Замена способа формирования капитального ремонта: как с регионального оператора перейти на спесчёт
Здравствуй, Регфорум! Может возникнуть ситуация, в ходе которой жильцы многоквартиного дома изъявят желанение поменять способ формирования капитального ремонта. Существует два способа формирования капитального ремонта: перечисление денежных средств в целях формирования счета капитального ремонта на счет регионального оператора и перечисления денежных средств на специальный счет кредитной организации.  Настоящая публикация посвящена вопросу порядка перехода с регионального оператора на специальный ...
Читать дальше678
Алексей Антошин23 апреля 2019 в 12:19
Внесены изменения в форму протокола общего собрания собственников жилых помещений
Здравствуйте! 05.03.2019 вступил в силу Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее ...
Читать дальше175822
Алексей Антошин15 апреля 2019 в 9:42
Порядок замены жильцами управляющей компании
Привет всем! Нередко возникают ситуации, в ходе которых жильцов  не устраивает работа управляющей организации многоквартирного дома. В настоящей публикации рассмотрен порядок замены управляющей организации.  Пунктом 18 Правил управления многоквартирного дома, утвержденных  Постановлением Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», предусмотрены следующие основания для замены управляющей ...
Читать дальше80525
Нужно ли включать НДС в оспариваемую кадастровую стоимость
Здравствуй, Регфорум! Долгое время вопрос включения налога на добавленную стоимость (НДС) в оспариваемую кадастровую стоимость был предметом споров судов, бизнеса и налоговых органов. Однако 15 февраля 2018 года Верховный суд Российской Федерации в своем определении № 5-КГ17-258 наконец поставил точку в данном вопросе. Данным судебным актом Верховный Суд отменил решение Московского городского суда от 13 марта 2017 года по делу № 3А-68/2017 и апелляционное определение Московского городского суда ...
Читать дальше185741
Обращение взыскания на единственное жилое помещение: поворот в практике или очередной эпизод?
Привет, Регфорум! Дело Фрущака А. В. об обращении взыскания на единственное жилое помещение (определение Верховного Суда РФ № 305-ЭС18-15724 от 11.10.2018 о передаче кассационной жалобы для рассмотрения по существу), безусловно, важно для практики и заслуживает внимания. Экономическая коллегия Верховного Суда РФ вернула на новое рассмотрение вопрос об исключении из конкурсной массы единственного жилого помещения должника – пятикомнатной квартиры, стоимость которой в два раза превышает сумму его ...
Читать дальше163041
Как оспорить кадастровую стоимость и перерасчитать ранее исчисленный налог
Привет всем! Федеральным законом от 03.08.2018 № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» ст. 52 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) дополнена п 2.1, предусматривающим возможность перерасчета сумм ранее исчисленного транспортного налога, земельного налога и налога на имущество физических лиц. Указанная возможность перерасчета налога установлена, в частности, для объектов недвижимости, налоговой базой в отношении которых является ...
Читать дальше6066109
Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости
Популярность услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости растет, что неудивительно, ведь это простой и высокоэффективный метод. Пожалуй, единственной сложностью является выбор опытного оценщика, который поможет провести процедуру.  Понятие кадастровой стоимости Легального определения данного понятия в нормативно-правовых актах вы не найдете. В доктрине права распространение получили различные дефиниции, однако наиболее простой и понятной является следующая: кадастровая стоимость – ...
Читать дальше21619
Андреев Николай23 августа 2018 в 12:23
Видишь суслика? А он есть!
Читать дальше317913
Юлия Толокнова26 июля 2018 в 11:50
Должникам по ипотеке возможно теперь жить будет «легче»
Читать дальше2844
Появится ли услуга страхования жилья в квитанции ЖКХ?
Добрый день, коллеги! Проектом поправок к проекту федерального закона № 694881-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упорядочивания механизма оказания помощи гражданам на восстановление (приобретение) имущества, утраченного в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий», внесенному Правительством Российской Федерации, принятому Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении 27 февраля 2015 г. предлагается ...
Читать дальше6411
Споры между владельцами недвижимости и риелторами
Привет, Регфорум! При разрешении споров между владельцами недвижимости и риелторами суды квалифицируют договор-основание заявленных требований как договор возмездного оказания (риелторских) услуг, агентский договор или же договор смешанного типа, содержащий элементы двух указанных договорных типов. Как известно, предметом договора возмездного оказания услуг является совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности исполнителем, которые заказчик обязуется оплатить (п. ...
Читать дальше18852
Елена Зарубина8 мая 2018 в 13:00
Есть супруг, нет супруга или что на самом деле проверяет нотариус при покупке доли в ООО
Читать дальше408575
Вероника Перфильева28 марта 2018 в 9:03
Недостатки объекта долевого участия
Читать дальше43063
Екатерина Болдинова13 февраля 2018 в 12:47
Налоговый вычет НДФЛ при приобретении квартиры в ипотеку
Читать дальше36773137
Александра Елизарова8 февраля 2018 в 12:32
Расширение жилья за счет общедомовой площади – что говорит ВС РФ
Читать дальше270953
Эскроу-счета вместо отказа от ДДУ
Здравствуйте! План, подготовленный Минстроем, Центробанком и Агентством ипотечного жилищного кредитования, по сути, не содержит ничего нового. Возможность проведения расчетов по договорам участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счета предусмотрена положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с 2016 г. Согласно ...
Читать дальше24364
Андреев Николай10 ноября 2017 в 12:08
ЦБ РФ может ужесточить требования к ипотеке без взноса с 1 января 2018
Читать дальше349144